南庄烂尾楼枯木逢春！楼面7095元/平起，下月现场拍卖

原创 Mr 功夫君功夫房产 2022-08-06

烂尾长达8年的南庄海盛东方城有动作了。

今日，禅城南庄挂牌一宗占地约3.95万㎡的商住地，起拍总价7.51亿元，起拍楼面价约7095元/㎡，是历来南庄起拍楼面价最高地块。

其位于佛山一环东侧、南庄大道北侧，南邻绿岛明珠广场，属于原海盛东方城改造项目范围。

▲地块位置图

地块周边有罗格实验学校、龙湾国际酒店、南庄医院、CCONE壹号广场（在建）等，距离在建的地铁2号线南庄站约2公里。

去年2月，禅城区国土局曾发布公告称，将对该片区进行升级改造，调整土地用途，增加地块住宅功能，以提升南庄大道沿线景观，满足智慧型特色化健康产业小镇的配套需求。而本次出让地块属于南庄镇中心区三旧改造项目。

▲片区土地功能规划图

限地价+竞自持，封顶价1.53万/平

本宗地设保密底价，采取“限地价+竞70年自持租赁住房比例+摇号”形式进行拍卖，将于9月5日进行现场竞价。起拍总价7.51亿元，封顶价16.195亿元，封顶楼面价1.53万元/㎡。

具体规划文件请参见明日发布的详细公告。

周边新盘众多，一手房价1.5-1.7万/平

2018年以来，南庄已经陆续出让了9宗地块，吸引了万科、华润置地、龙光、保利华南、中交、金地、海逸、美的置业、合景泰富、阳光城、德信等一众知名房企拿地。

当中，进度最快的是合景阳光城领峰和华润置地玖悦，前者6月下旬已经开卖，首批房源带装修1.5-1.7万/㎡；后者7月中旬日开卖，毛坯均价1.55万/㎡。

值得一提的是，今年7月初，德信置业以3.96亿元摘得南庄杏吉公路北侧一逾2.2万㎡商住地，折合楼面地价约7061元/㎡（未计配建和建安成本）。【详细】

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