保利中交TOD来了！下月中开板房！做禅城最大空中花园
南庄板块又有新动作！这是继金地海逸悦江、美的时光后，50天内亮相的第三个新盘。
今日，位于佛山地铁2号线湖涌站（在建）上的保利中交大都汇开放销售中心，将首推一期6座，建面约85-130平洋房，带装修发售，具体图纸未出。
项目预计11月10日开放板房，目前客户进行权证登记，可享受开盘99折。
▲项目销售中心外景
▲现场举办航空展
项目规划
项目位于禅城区季华路北侧、紫洞路东侧，保利中交联合体于去年8月以总价22亿竞得，可售部分楼面价约8千/平。
据悉，项目占地约17万平，总建面约70万平，分三期进行开发，业态丰富。
▲项目沙盘
其中，一期规划有6栋住宅，楼高28-33层，还有一所不少于9班的幼儿园。而首推的6座楼高28层，2梯5户设计。
二期规划有29栋住宅，首层从地面抬高20米，参考新加坡垂直绿化概念打造，住宅下面是停车场。
三期规划有10栋住宅和1栋办公楼，负一层至二层为约2.8万平商业体，计划引入餐饮、零售、电影院等。
此外，项目西侧还有配建湖涌停车场，首层为长途客厅停靠站场，二层为地铁2号线列车停靠站场，三层为约2.5万平空中花园，这个规模是禅城楼盘少有的。
三期之间将通过风雨连廊相连，业主可搭乘电梯到达空中花园或地下商场。
▲项目沙盘-空中花园
周边配套
项目附近有中国陶瓷产业总部基地、佛山市外国语学校，3公里范围内有绿岛广场、绿岛湖湿地公园、永利达广场、南庄小学等。
此外，市二医院新院区、佛山市实验中学附属学校现已选址绿岛湖，现正筹备建设当中。
▲项目位置图
板块扫描
目前南庄板块在售新盘众多。仅仅是9月以来，就有金地海逸悦江、美的时光、保利中交大都汇和阳光城·佛山半岛4个新盘陆续亮相，万科金域时光亦箭在弦上。
该片区一手房均价约1.3-1.8万/平，不少新盘采取以价换量抢占市场，购房者选择较多。
值得一提的是，重新挂牌的佛山一环东侧、南庄大道北侧地块（绿岛明珠对面）将于11月6日拍卖，起拍总价提高9千万，楼面价8181元/平起。【详细】
可以预见，南庄楼市将涌现更多新盘，竞争不可避免。
▲地块位置图
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