6379元/㎡起拍！容桂老城区下月卖地！板块均价1.5万

功夫房产 2022-12-01

11月29日，容桂挂牌13376.82㎡宅地，起价20292万，折合楼面价6379元/㎡，拟于12月30日10点网拍。

▲地块位置

地块位于容桂街道卫红居委会环安路23号，最高计容建面为31812.62㎡，限高80米。

地块位处容桂老城区，人居氛围浓厚，周边有兴华中学、千禧广场、新容奇医院等生活配套。

▲容桂街景

地块分A/B/C区开发，其中A区为商住用地，占地9089.32㎡；B区为公园与绿地，占地640.63㎡；C区为道路用地，占地3646.87㎡。

出让文件明确规定，B区的公园绿地建设成本≥6.4 万元、C区道路建设成本≥237万元，两项成本合计243.4万元。

▲地块规划条件

地块设有保密底价，通过“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人，增价幅度为200万。

地块设置起始价20292万，起拍楼面价6379元/㎡；最高限价48674万，封顶楼面价15300元/㎡。

▲宗地图

2019年以来，顺德商品房累计新增建面295.6万㎡，成交建面287.42万㎡。其中，容桂板块10月份商品房成交均价为15115元/㎡。

（数据来源：佛山经纬）

▲顺德10月成交均价