狮山保利1.3万+起！新城璟城还有1.35万！本地客撑起购房主力
本周末，狮山两大流量盘分别加推新货，正面PK。
它们分别是保利茉莉公馆和新城璟城，前者今早开盘，后者昨晚抢跑。
保利茉莉公馆：1.3万+只有一套 20套特价房1.57万起
本周五，关于保利茉莉13XXX元/㎡起的消息漫天飞扬。今早，功夫君赶赴现场证实，1.3万+的确有，但只有一套，而且是大户型。
▲保利茉莉公馆打出13XXX元/㎡起
该项目今早加推6、8两栋，户型为99-143㎡的三、四房，带装修。
▲保利茉莉公馆加推6、8两栋
6栋为中心楼王，望泳池，8栋东侧近马路，同一楼层，6栋的99㎡要比8栋的101㎡高500元/㎡。
▲6栋户型图
项目今日拿出20套101㎡做特价房，打完4个99折后为1.57-1.67万/㎡。
大户型则比小户型稍贵，比如8栋的129㎡和143㎡折后约1.63-1.7万/㎡。
▲8栋户型图
除此之外，项目还在持销9、10栋余货，底层单位价格最低，以2楼南向101㎡为例，折后单价约14999元/㎡，接近1.5万/㎡。
那么，13XXX元/㎡单位何在？
现场销售表示，只有一套，是二楼143㎡单位，已经卖掉了。
项目由于采用中介联动，现场人气热闹，来访客户主要是狮山本地和禅桂客户。
▲现场人气
一对来自禅城的老夫妻站在地铁规划图前讨论着，他们考虑如果有地铁，从这里去佛山火车站附近还算方便，打算给儿子买一套。
另一位狮山本地购房者打算购买西南向129㎡单位，单价1.62万/㎡。她告诉功夫君，主要看中社区氛围，但价格超出预期。
最后附上101㎡的板房实景图，6栋99㎡与101㎡户型一致，有兴趣者自行查阅：
新城璟城：新货1.4万/㎡起 124㎡余货均价1.35万/㎡
相比之下，新城璟城今早的人气就显得比较淡静，功夫君上午10点左右到访时，现场有4、5台购房者在洽谈。
▲新城璟城
现场销售表示，项目昨晚已经加推了20座新货，面积为88、118、137㎡的三、四房，总高33层，两梯五户，带装修。
其中88㎡为北向三房，望花园，一口价约1.43万/㎡，首付3成约37万。销售称该户型截至目前已经卖了16套（一共32套）。
▲20栋88㎡户型图
相比之下，南向望花园的118㎡四房单位单价较低，一口价约1.41万/㎡，3成首付约51万。
▲20栋118㎡户型图
此外，项目还在持销11、12栋的124㎡四房余货，因为采光较弱，均价只要1.35万/㎡。
现场销售称，因为年底着急回款，新货价格比较优惠。现阶段项目的主要客户多为狮山本地客，外地客已经大幅减少。
▲新城璟城