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单价刺破3万/平！绿岛湖39套大平层开盘了
这一次，刷新功夫君认知的是禅城绿岛湖。
今天，纯新盘佛山半岛开售13座大平层洋房，共39套房源。开盘有两个99折优惠，折后价2.8-3万/平，这是绿岛湖洋房首次刺破3万/平。
本地客户为主 湖景是关键词
据悉，在开板房阶段，已有200组购房者验资看房，认筹60组。其中，有56组参与今天开盘，客群主要来自禅城亚艺和南庄板块。
▲开盘现场
一位住在附近的购房者说，“主要看中绿岛湖景观，户型设计不错。”
同样被湖景吸引的还有来自亚艺的黄女士，她表示很喜欢225平的L型阳台，可以直接望绿岛湖，视野很好。
还有客户表示，喜欢小区户数少，以后生活更清净，居住环境舒适。他说，“在融创已经有一套，现在还想要更好的，就选择这里。”
▲开盘现场
01比02单价高500元/平左右
从备案价来看，同一平层，01单位（293平）要比02单位（226平）高500元/平左右，因为前者阳台为270度环湖景观，后者为L型阳台180度环湖景观。
值得注意的是，顶复备案总价超1956万，单价约2.99万/平。其建筑面积654平，套内面积505平，光是公摊就有149平，相当于普通人家的一套大四房。
而整个项目仅有3套600平以上的复式，分别位于11、12、13座的顶层。
▲顶复备案价
为什么13座价格这么高？
因为13座位于地块西南面，三面望湖，楼高21层，2梯2户设计。其无论从景观还是座向来说，都是整个项目最好的一栋。
▲项目规划图
近期，项目还将加推115平、138平跃层产品。