碧桂园8.3亿中标！里水大冲千亩改造落地！村民收租30年

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #拆你一条村，还你一座城 93个

今天一早

里水镇公共资源交易中心

是这样的

上午10:00，里水镇大冲科技生态工业园改造项目举行公开竞投。

经过一系列程序，佛山市南海区碧荣房地产开发经营有限公司以总价8.3亿拿下市场改造主体资格。

改造之后，大冲经联社+10个村民小组将获得8.3亿货币补偿，外加竞得人代建24.2万㎡集体物业（收租30年）。

天眼查显示，碧荣房地产开发经营有限公司即为碧桂园集团的100%控股子公司。

大冲科技生态工业园项目规划总面积1139亩，改造面积约973.48亩。其中包含：

协议出让面积约490亩（住宅224亩，商业26亩，工业240亩），保留集体性质用地约107亩（工业31.6亩，商业75.4亩），配套基础设施约376.48亩（教育、道路用地）。

通过改造，碧桂园将获得490亩协议出让的土地，另外还要联动改造483.48亩集体和配套设施用地，外加支付土地整理费用（即厂房拆迁费用）。

此外，碧桂园需按照规划定位及产业发展要求，重点引进“两高四新”产业，为里水带来产业提升，有效改善村居环境及村民收益。

因此，碧桂园的实际付出远不止这8.3亿。

按照方案，签订《土地改造和开发协议》5年内，碧桂园负责支付租金保障费用。

签订协议5年后，碧桂园将按6000万/年支付租金，每5年递增10%，租期共30年。

上述收益按各经济社占用地比例进行分配，联星经济社份额最大，联一、联二合计占比高达40%：

按照协议，大冲村集体的货币补偿将分批发放，首批分红将不低于8.3亿的50%。

—— END ——

若你今年有置业打算，或有购房疑惑，可以扫码找功夫小超人，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！