9千/平起拍不限价！融创望江府北侧下月卖地

功夫房产 2022-12-01

张槎古灶东鄱大富整合地块刚表决完就挂牌了。

5月28日，禅城公共资源交易中心挂牌一宗逾3.3万㎡的望江商住地，就在融创望江府北侧。

地块起拍价为74745万，起拍楼面价为9000元/㎡（未计建安成本与配套设施），拟于6月28日10时网拍，不设限价。

地块出让面积为33219.87㎡，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，最大容积率为2.5。

其临近季华北路、季华二路等主干道，西侧望潭州水道，东侧是满东酒楼，南侧为融创望江府，北侧为小布涌，邻王借岗森林公园，附近已有佛山第四中学新校区、大富小学、绿岛广场等配套。

▲出让地块航拍图

本次出让地块涉及大富村、古灶村及东鄱村罗阜经济合作社、高新公司共四个权属方，此前刚通过村民表决同意出让。

目前，该地块周边已建有多个商品房小区，除望江府之外，还有龙光玖龙湾、海湾城、中海凤凰熙岸、东基童梦天下和纯新盘恒大悦珑湾等。

其中，一手盘仅东基童梦天下和恒大悦珑湾，前者最近一批特价房约1.6-1.8万/㎡，较三月份有所降价；后者为恒大去年8月拿地的纯新盘，还未入市。【恒大项目】

该盘位于王借岗森林公园南侧、佛山新四中北侧，是由恒大以总价19.5亿拿下，楼面价约11342元/㎡。

项目共分A/B两区，或首先开发B区，共2栋商业（2F）和10栋住宅（21-25F），A区楼栋则为17层高，结合层高与地势来看，B区高层或能达到望江的效果。

▲张槎王借岗森林公园

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