独家!保利时代城北42亿新盘户型曝光!首推85-135平
去年总价第二高的保利时代城北项目传来新消息!
项目虽然还没对外宣传,但作为挖料小能手的功夫君,已经拿到了产品户型图,包括85-135㎡。
该盘命名为保利时代天珀(备案名:保利时代辰悦公馆),预计7月开放外展厅。
▲保利时代天珀施工实景图
项目位于河滨路旁,占地约12万㎡,建面约38.56万㎡,规划建28栋高层住宅(总高24-26层),分两期开发,西南侧将配建一所12班幼儿园。
▲保利时代天珀位置图
▲保利时代天珀效果图
接下来,功夫君将重点说说产品户型。
已经曝光的5个户型尚且不确定哪些是首批将推的产品,没关系,我们都来看看。
首先,这批户型既有两梯五户,也有两梯六户。
先来看看两梯六户,北向两套为85㎡三房;南向两套为97-100㎡三房;中间两套面积分别为100㎡三房、118-135㎡四房。
玄关走廊比较窄,好在有一个入户花园可以放置鞋柜。
厨房为U型,预留了冰箱位,双槽洗菜盆正对东向采光窗。
餐客厅为竖厅设计,厅出北向阳台,三间卧房两间朝北,一间朝东,采光窗都不能全开。
很明显,这个户型的最大短板是朝向,但却在小户型中实现三房一卫,适合上车。
▲85㎡户型图
与85㎡类似,97-100㎡也带入户花园,玄关处设有凹槽可以放置鞋柜。
厨房也是U型设计,预留了单门冰箱位,餐厅位大概率是放置四人桌,餐客厅为竖厅设计,南向厅出阳台。
三间卧室中两间朝南,主人房带独立卫浴,卫生间门没有对着卧室。其中朝北一间次卧采光窗较小,最好采用定制家具。
▲97-100㎡户型图
这个100㎡是横厅三房,带入户花园,可以放置杂物或鞋柜,入户一侧为公卫,紧挨着一间次卧。
餐客厅与主卧同为南向,餐厅带飘台,客厅与主卧南向连通景观阳台,采光面更大。
厨房同为U型,预留了双开门冰箱位。
主卧带独立卫浴,但卫生间门对着卧室。
▲100㎡户型图
四房户型整体布局与100㎡横厅相似,不过这个户型更加方正。
这个户型没有入户花园,玄关处预留了凹槽可以放置鞋柜,入户一侧即公卫,干湿完全分开,这种设计在疫情期间还是蛮赞的。
厨房仍为U型设计,预留了双开门冰箱位,餐客厅南向连通景观阳台,采光面和通透性较强。
主卧也朝南,但卫生间门朝着卧室开,这点不太好。
▲118-135㎡户型图
该户型分布于两梯五户楼栋内。
▲两梯五户楼层平面图
横厅设计,特别之处在于,其主阳台朝东为封闭阳台。景观阳台可改造成书房或卧室。
▲105㎡户型图
去年9月,保利以总价42亿夺下该地块,成交楼面价约11148元/㎡(已扣除5510㎡社区配建,未计建安成本)。
今年1月,禅城政府网发布该宗地块的用地规划许可批前公示可知,其申报单位为佛山市禅城区正华置业有限公司。
据天眼查显示,该公司的背后大股东为保利华南和时代中国,占股比例均为50%。
事实上,这并非是保利与时代在佛山的首次合作,两大房企在三水新城共同合作开发有保利·时代。【详情可戳】
保利时代天珀靠近佛山水道,与佛山3号线中山公园站(在建中)距离约530米,位置优越。
目前,项目周边在售一手楼盘为滨江首府、保利水木芳华,价格区间在1.65-1.85万/㎡。
与项目相距350米的诚通中交项目,已命名为中交白兰春晓,主打88-120㎡三四房产品,预计年内入市。
项目 | 拿地时间 | 楼面价 (元/㎡) | 售价 (元/㎡) |
滨江首府 | 2016.8 | 8491 | 18500 |
保利水木芳华 | 2018.4 | 11892 | 16500 |
中交白兰春晓 | 2019.8 | 11415 | —— |
保利时代天珀 | 2019.9 | 11148 | —— |
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