三山新城单盘独售的局面即将结束。
日前，保利华侨城云禧和澳门城一期相继开放展厅，前者九月开售楼部，后者预计八月卖，将带来一批新货。
今天，功夫君就带大家好好看看这两个项目。
本周末，澳门城一期在南海万达开放外展点，沙盘已经出来了。该盘西侧邻近东平河，一河之隔是平洲，南侧为基业花园，直线距离广州荔湾区不到一公里。
功夫君现场获悉，一期（案名：濠莲商业大厦）占地近5万㎡，项目规划要建两栋服务型公寓和一栋办公楼，还将引入澳门特色的商业街设计，复刻大三巴、渔人码头、官也街等澳门12景，打造葡式网红小镇。其首推产品为3栋的公寓，户型为42-88㎡的一至三房，三梯十户，可以明火，带装修，预计下个月开卖。
目前，吹风价尚未输出，但销售透露，将参考周边的公寓产品，加上能明火，价格或比同类型产品高。
此前，据@三山新城报道，澳门城一期规划建设“一心两线七主题”街区，以新濠演汇为中心，划分演艺中心、特色街区/美食街区、文创工作室、生活超市、儿童天地、特色酒店、澳门城博物馆、城市展厅等7大主题，预计2021年完成建设。日前，功夫君也实地走访了一趟，该项目目前正围蔽建设，售楼部正进行主体结构施工。同时，澳门城二期也正在密集施工中，该项目由龙光于今年2月以总价8.8亿摘得，楼面价超1.7万/㎡，案名为濠弘苑。
濠弘苑与普洛斯（三山）物流园仅一路之隔，占地面积2.3万㎡，规划有4栋住宅，楼高26层，配套建有12班幼儿园。目前，澳门城一、二期周边已经有一些配套，距离约430米处有平顺综合市场，步行约300米可到达三山森林公园。
至于交通，南海新交通西村站（在建中）与澳门城相距约1公里，最近的公交站是基业花园北站，仅两条线路，通往平洲和广州南站。功夫君现场观察到，项目正在如火如荼的建设中，施工人员表示，目前A区正打地基，B区5、6栋住宅已盖至11层高。该盘早在今年5月就在保利西雅图开放外展点，后因主打广州客群，近期又将展厅开到了番禺万博，预计九月开放售楼部。
项目首期将推85-166㎡住宅，售价或将参考保利诺丁山的收官价格，也就是2.8-3万/㎡左右。该盘分为A/B/C区开发，中间由规划路隔开。其中，B/C区共规划有18栋住宅，楼高27-33层不等。目前，项目周边道路车流量不多，功夫君走访期间还发现有驾校车在练习中。居住在此，出行还是以自驾为主，附近也有公交站，但只有一条公交线路，通往荔湾，车程约22分钟可到达西塱地铁站。该项目周边现有配套比较少，将来还是要依靠自身底商，或中海万锦熙岸和保利西雅图的底商。不过，直线距离4公里外就有佛罗伦萨小镇，开车也不算远。
该盘自身规划有一所18班的幼儿园，周边目前已有文翰小学、保利西雅图国际幼儿园、三山小学等。目前，三山的二手次新盘有三个，分别是保利西雅图、中海万锦熙岸、保利诺丁山，均价在2.3万/㎡。其中，保利西雅图体量大，二手成交量也高。据链家网成交数据显示，历史成交达189套，并以平均每月10套的速度消化。中海万锦熙岸体量比较小，放盘量也小，但每月都能保持1-3套房源成交。而保利诺丁山均价最高，约2.49万/㎡，带看量相对较低。目前，三山新城已迎来季华实验室、名古汇·永旺梦乐城、三山云谷、三山电竞广场等多个重量级科创平台相继落户揭牌，大力发展高新产业。交通方面，南海新交通、佛山2号线目前在建，前者预计年底试运营，后者力争2021年底具备试运行条件，开通后市民去往禅桂、广州更加便捷。
此外，番海大桥计划2021年6月完工，建成后从三山到番禺最快5分钟。三山新城属于三龙湾南海片区的领行者，承接不少广州外溢客，即使目前配套暂未成熟，房价已比主城区还要高。随着保利华侨城云禧和澳门城一期即将入市，万科天空之城近期也将发声，龙光项目也有计划年内亮相，三山新城无疑将是下半年重点关注板块。若你今年有置业打算，或有购房疑惑，可以扫码找功夫小超人，我们将为你答疑解惑、争取更多优惠，欢迎骚扰！