吹风500-600万/套！验资100万才能看！佛山新城双叠墅板房曝光

佛山新城有叠墅卖了。

昨日，龙光玖龙玺开放叠墅样板间，吹风500-600万/套，8月10日起验资100万才能看！

项目位于佛山新城永兴道及荷岳路的交汇处，临近佛山市妇幼保健院，直线距离新城东地铁站约800米。

△ 项目区位图

上下叠设计，起步144㎡

功夫君现场了解到，项目占地约30万㎡，由高层洋房和叠墅组成，容积率3.0，具体分布请看沙盘图 ↓

△ 项目沙盘图

叠墅共有10座，均为6联排上下叠设计（市场上大部分叠墅都是上中下三叠设计），每座12户，总计120户，计划首推20、23座，户型面积涵盖144-166㎡。

据销售介绍，叠墅为毛坯发售，上叠带露台，下叠带花园，上下叠均带地下室，实用面积接近400㎡。

△ 叠墅外立面

目前项目已开放下叠样板间，设在20座01栋。话不多说，一起随功夫君看看究竟长啥样吧！

△ 叠墅入户

下叠由1、2层及地下室组成。入户前庭设在北侧，电梯上下叠共用，可达1层、3层及地下室。

入门左手边设计为老人房，旁边就是干湿分离的卫生间，方便长辈生活起居。

△ 一层卧室

△ 一层卫生间

经过道往前走，就是长约7.6米的大横厅，层高约3.4米，餐客厅相连，带有一整面的落地窗，采光十分充足。

△餐客厅

落地窗外是朝南的花园。

△花园

厨房为L型布局，现场感受大概能同时容纳3-4人。样板间没设推拉门，而是增加了一个小吧台。

△厨房

沿着楼梯来到2层。该层层高约3.2米，有3个卧室，均为套房设计。

销售介绍，如果不需要那么多房间，可将一个卧室打掉，首层大厅做中空设计。

南向主卧建面接近20㎡，落地窗设计让空间看起来更大，窗外可望楼下花园。

现场有购房者说道：“这才是房间该有的样子啊！”

△主卧

主卫预留浴缸、淋浴房、马桶、双洗手盆的空间，同时带有两个窗户，通风采光ok。

△主卫

其余两个房间一间朝南一间朝北，面积较小，其中一间放置床头柜后就难以放下书桌了。

接下来，我们去看看负一层。

负一层层高6米，可隔开做两层，也可隔一半，另一半挑空，样板间将一层设计成茶室，招待客人，另一层作健身房和车库（大约能停两辆车）。

△茶室

△健身房

△车库

值得一提的是，地下室带独立采光井，避免了光线不足的问题。

功夫君在现场发现，有一位意向购买客户，将样板房的每处细节拍摄下来，“我挺喜欢这个设计的，如果买了我就按这个来弄。”

吹风500-600万/套

看到这里，是不是对价格充满了好奇？

据销售透露，叠墅产品预计总价区间在500-600万/套左右，目前诚意登记可享99折，认筹10万优先选房。

此外，叠墅的物业费与洋房一样，为2.7元/平/月。

△小区园林

据功夫君观察，来访者基本为改善型客户，现居地大多在亚艺、奇槎、佛山新城、陈村等区域。

一对住在保利碧桂园天汇的夫妻表示：一直想置换一套品质比较好的房子，600万总价还在可接受范围，可惜就是远了点。如果隔壁龙光瀚江府有叠墅，加100万我也愿意买。

小小总结

总的来说，功夫君觉得这个项目最大的亮点在于其上下双叠设计，没有尴尬的中叠，一定程度上增加了私密性和舒适度，但也因此提高了总价门槛。

此外，由于周边基本无同类型产品在售，且近来佛山新城利好消息频频，因此吸引了不少改善型买家。

你们觉得项目如何呢？欢迎评论区留言。

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