金融高新区将再添一座大型商业综合体！
8月7日，南海区政府网站发布《桂城街道夏西社区夏西股份经济合作联合社夏西三联工业区地块土地整理及租赁竞投项目公告》。
项目位于广东金融高新区C区、海三路与宝翠路交汇处，涉及161.55亩旧厂房改造，周边有保利天悦、中海寰宇天下等商住小区。
△改造范围
土地整理期：2022年4月30日
土地租赁期：2022年5月1日起三十年
竞价保证金：人民币5000万
竞价方式：明标，增价幅度0.2元/月/㎡
竞投时间： 9月10日 15:30
- 租金补偿款：竞得人须于签订协议后五期向出租方支付租金补偿款合共3575万元（含税）。
合格竞投人准入条件：
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织；（二）竞投人提供在中华人民共和国境内同一家银行出具的银行存款不少于人民币6000万元的资金证明（公告期限前止）。（三）本项目不接受联合报名参加竞投。简单来说：桂城夏西三联工业区将进行三旧改造，现正招标土地整理方垫资拆迁。待旧厂房拆迁平整后，中标单位将一并承租这块土地（占地161.55亩，约107700㎡），租期30年，用作开发商业综合体，保底租金为18元/㎡/月，租金每三年递增10%。根据桂城街道产业规划，本宗地重点发展文化创意、科技服务、生活美学、大健康、商务、培训、都市型产业、总部经济等符合桂城街道产业规划定位的产业。本宗地的投资总额不少于人民币4.5亿元（不含租金），引入的产业类型、建筑（规划）立面须报桂城街道办事处审核通过。三旧改造后集体土地出租30年，这样的改造模式在桂城早有先例。去年10月，南舜地产以16.9元/㎡/月竞得夏西平稳工业区117亩土地整理及30年商业租赁权，用以开民办学校。此外，南舜怡海港也是村级工业园改造而成。今年5月27日，益田和怡海港合作项目“佛山益田假日天地”正式签约，这意味着桂城怡海港成为益田佛山首个运营项目。南舜·怡海港面积超百亩，地处南海区桂城街东平路与简平路交叉口处，即天安数码城北侧，总投资金额超10亿元，规划打造为一个集休闲、泛娱乐、运动、餐饮、办公于一体的街区式休闲旅游中心。目前，怡海港一期已对外开放，并引入了大地影院、嘉荣超市、星巴克、乐高等知名商家。而位于怡海港东侧的二期项目也于2019年8月动工，占地约41亩，建筑面积约10万平方米，将建设酒店公寓及商业写字楼。据功夫君不完全统计，南海区近期已有4宗三旧改造项目上平台招标，涉及桂城夏东、夏西、石肯社区，以及九江英明社区。
除夏西项目外，其余3宗均为工改居性质，未来将为南海释放更多可发展用地。
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