拿地近3年，中铁建大良地王来了！南海之门公寓卖1.4-1.6万/平

市场真的热闹起来了！

今天，功夫君兵分多路，前往三山、大沥、大良、三水探盘，上至千万别墅，下至百万公寓，都有人捧场。

比如说，拿地快三年的中铁建大良地王项目——凤语潮鸣今天终于开放营销中心，正式接受咨询。

▲凤语潮鸣营销中心（下沉式会所）

从大门口到下沉式会所（现营销中心），功夫君仿佛“进宫了”一样。

项目位于大良东区欢乐海岸旁，东侧紧挨华侨城天鹅堡，与清晖园的格局十分相似。规划建62套合院和8栋高层，总户数为1050套，车位配比为1:1，别墅、洋房物业费都是2元/㎡/月，由中铁建自己的物业公司负责。

其中1、2栋是人才房，3、5栋为三梯三户的大平层，面积140-170㎡；6、7、8栋为咬合式复式，面积为110-126㎡，都带装修。合院面积则是210-260㎡，新中式风格，毛坯交付。

▲凤语潮鸣沙盘

项目首批将推8栋高层复式，总高32层，两梯四户，面积为110-126㎡，预计本月中下旬认筹。

销售介绍，目前大平层、复式和合院的样板房尚未对外正式开放，此前看房洋房需要验资20万，合院需要验资100万，之后是否还需要验资，还说不准。

▲凤语潮鸣首批将推8栋高层复式

截至目前，项目目标客群和到访客户主要以大良本地客户为主。

该项目是由中铁建于2017年12月，以总价16.4亿+4.5万㎡配建+3千㎡自销人才房竞得，楼面价高达15748元/㎡，是大良历史第三高。

▲凤语潮鸣开放营销中心

另一头，保利南海之门（大沥）正式开盘并同步开放实体样板房。

功夫君上午9点抵达项目，到访客户以大沥本地客为主，不少是保利珑门的业主。

▲销售中心现场
该盘位于岭南路，正好在保利珑门与九龙公园之间，马路斜对面就是永旺梦乐城。

▲项目位置图

据了解，南海之门总高41层，分东塔和西塔，建筑外观形似一座大门。

其中，1-2层为商业体、3-32层为商业性质公寓、33-39层为办公用途，40-41层建成后将移交政府，未来规划作为城市展厅。

值得一提的是，项目设有三个入户大堂，其中二层可以无缝衔接保利珑门商业街，以及南侧的九龙公园。

▲项目沙盘图

项目当天直接开盘，首推东塔约100套公寓，建面102-148㎡，6梯9户，层高3.1米，带装修1.4-1.6万/㎡，预计2022年6月交楼。

销售介绍，南向141㎡和148㎡最受客户欢迎，本月底还会加推一波。

项目当日一共开了4个板房，涵盖106㎡、115㎡、141㎡、148㎡，其中2个软装，2个交标。

从挑高9米的入户大堂进来，功夫君有那么一瞬间以为自己来到五星级酒店。

▲入户大堂

148㎡

▲148㎡户型图

该户型原格局为横厅三房两卫，样板间设计为一个工作室，现场有客户表示：“很适合做成网红直播间。”

▲客厅

客厅开间约3.9米，连通封窗阳台，南向可望九龙公园，视野开阔。

▲阳台

▲阳台视野

厨房是一字型设计，留有冰箱位，还带一个生活阳台，交标带电磁炉、抽油烟机、消毒柜三件套。水槽上方有一个大窗户，通风采光应该可以。

▲厨房

▲生活阳台

141㎡

▲141㎡户型图

这个户型是南向竖厅三房，整体格局方正，全屋带中央空调。样板房玄关处做了通顶鞋柜（非交标），可增加收纳空间。

▲玄关

▲餐客厅

厨房没有开窗，但南侧有一个封窗阳台可以保证采光，北侧还设了一个小储物间。

▲厨房

▲储物间

三个卧室有两个朝南，功夫君一开始以为其中一个是暗房，细看发现原来南边开了一个不到1米宽的小窗。

▲卧室

受篇幅限制，另外106㎡和115㎡板房就不在此展示了，有兴趣的粉丝可私信功夫君获取。

▲106㎡户型图

▲115㎡户型图

到访之前，功夫君在附近转了一圈，项目周边有九龙公园、永旺梦乐城等配套，商住氛围浓厚。

▲九龙公园

▲永旺梦乐城

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