1087亩，拟投资127亿！星河击退时代，当选狮山上柏村改造前期机构

4月1日，《佛更新【2021】2号文》即将实施。因此，不少旧改项目纷纷赶在这个节点前立项。

功夫君刚刚获悉：占地约1087亩的狮山罗村上柏社区旧村居改造项目，已表决通过由星河集团旗下佛山南湾企业管理咨询有限公司作为前期服务机构。

项目曾于2020年南海城市更新推介会亮相，资料显示：上柏村改造预计建筑面积180万㎡，拟投资额127亿元，将打造配套成熟的大型生活社区。

注意：建筑面积及拟投资金额为官方初步资料所示，一切以实际批复为准。

| 狮山罗村上柏社区

两家房企竞选，星河获胜

结合最新公示文件来看，狮山上柏村改造共迎来两家房企参与竞争：①星河集团、②时代中国。

| 上柏村改造红线图

3月1日，上柏村召开经联社成员代表会议，应参加人数65人，实参加人数53人。

结果显示：赞成星河集团（佛山南湾企业管理咨询有限公司）的有38人；赞成时代中国（佛山市时代拓丰置业有限公司）的14人；另有1人弃权。

最后，来自深圳的星河集团以24票的优势，顺利当选前期服务机构，签订服务协议。

紧邻佛山西站枢纽新城

近年来，南海重点打造城乡融合十大示范片区，其中佛山西站枢纽新城片区榜上有名。

而狮山镇罗村上柏社区旧村居改造项目所在的区位，距离佛山西站仅2公里，未来可期。

▽佛山西站枢纽新城概念规划▽

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最后，功夫君带大家复习一下，十分高大上的佛山西站枢纽新城片区规划：

据官方介绍，8.58平方公里的佛山西站枢纽新城按照“一年成势、五年成形、十年成城”的步骤安排，分阶段时序逐步开发。

未来，将通过“东引、南借、西承、北撑”，构筑百万人口的佛山城市副中心。

• 三大战略定位：

①大湾区辐射珠三角区域发展的西门户；

②广佛大都市区面向未来城市的样板间；

③大湾区制造业和服务业融合创新试验区。

• 空间格局：“一轴、两带、三区、五芯”

“一轴”：以佛山西站为中心，将长约1公里的中央轴线区域，打造成多景观、多功能的城市黄金中轴；
| 黄金中轴鸟瞰图
“两带”：具有岭南特色的“山”形水景带、兼具发展基础和潜能的“两业融合”创新产业带；
| 两业融合创业园
“三区”：以佛山西站站场为核心，由内向外形成中央商务区、高端居住区、生态产业区三大圈层式城市空间形态；

“五芯”：以高铁综合体为中心的枢纽芯，拥有全新商务体验的商业芯，构筑文化艺术展示体验区和旅游集散中心一体的文旅芯，形成高水平发展的教育芯，打造制造业和服务业融合发展的产业芯。

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