总建面24.46万方！广州天高集团旗下公司中标！鲤鱼沙整村改造敲定

禅城第二例整村改造尘埃落定！

4月12日9:30，东升鲤鱼沙村城市更新项目在祖庙公共资源交易中心正式开标，公开选定市场主体。

| 开标现场

4月13日清晨，中标结果显示：

广州天高集团旗下的下佛山天高峰琪房地产开发有限公司顺利摘得这宗项目。

| 中标结果

01.改造后总建筑规模24.46万㎡

本城市更新项目范围东至禅城区边界，西至文华北路，南至佛山涌，北至文沙南路及规划支路，城市更新项目范围面积约10.56公顷（约158.37亩）。

规划净用地面积约59659㎡（约89.48亩）；公益性用地约45183㎡（约 67.78亩），占项目总用地面积约42.79%；改造后总建筑规模约24.46万㎡。

| 鲤鱼沙旧村改造地块航拍

项目靠近佛山3号线叠滘站，周边有东方广场等成熟商圈，生活氛围浓厚。不仅如此，沿海三路往东约2公里即可抵达千灯湖，区位优势十分明显。

02.广州市天高集团简介

据悉，广州市天高集团有限公司创立于1992年。

经过近30年的经营，整个集团已发展成集房地产开发、矿业、环保、新材料、冶金贸易与物流、投资为一体的综合性企业集团。目前旗下拥有20多家全资或控股子公司，同时还投资金融、医药、高科技新兴产业、钢铁、物流等多个领域。

目前，天高集团员工队伍达3000多人，包括一大批具有硕士、博士学位和中高级职称的专业人才。

| 截图来源：天高集团官网

在房地产领域，天高集团斥资50亿打造了“九里峰山”国际社区，是赣州规模最大、配套最全、品质最高的3600亩居住大城，被誉为赣州高端住宅第一品牌。

03.将提升老城功能 拉动乡村振兴

改造之前，鲤鱼沙现状村居日渐残旧、集体物业产业方向落后，已不能适应社会经济的发展。

随着佛山市各级政府关于旧村居改造的相关政策逐步完善，为改善村民居住环境、提高集体收益和村民收入水平，实施旧村居改造势在必行。

| 鲤鱼沙村现状

3月4日，鲤鱼沙地块城市更新单元规划公布。

项目改造后，将配套建设36班学校、公园绿地和交通场站等基础设施，将极大改善鲤鱼沙村的人居环境和生活配套，提升老城功能，拉动乡村经济振兴，对推动周边的旧村庄（居）改造起到示范带动作用。

04.拆迁提速 鲤鱼沙村民盼改造

面对即将到来的拆迁改造，许多村民都持乐观态度，由于鲤鱼沙早已建好了村民公寓（鲤鱼沙尚苑），因而拆迁过渡期都会有妥善的居所。

| 鲤鱼沙村民公寓

功夫君发现，当地著名的海三渔邨，也纳入了拆迁改造范围，食客都已听说早晚要搬迁了。

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