雅居乐+景业首入顺德伦教！2.23亿拿下仕版村工业区改造

Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

2.23亿成交！伦教仕版村工改项目落地。

本宗资产占地面积14.664公顷（约219.96亩），成交合作方为佛山市景怡科技发展有限公司。

据天眼查，中标单位的股权结构如下：

功夫君独家获悉，本宗项目实际控股情况为：雅居乐60% ，景业名邦35%。

其中，景业名邦为雅居乐“地产二代”所创，已在港股独立上市（02231.HK）。2020年4月，景业名邦曾参与佛山新城小涌村改造的前期服务机构竞投。

项目基本情况

本宗项目总占地面积为416.99亩，其中权属村集体用地219.96亩、国有用地197.03亩。

合作方须在招选人指定地点配建一栋或两栋不多于8层的国有性质工业物业，配建工业物业计容总建筑面积不少于20000㎡。

合作方中选并签订合作协议之日起，需在6个月内完成40%村集体土地面积的拆迁补偿工作，并在2年内完成土地整理工作。

▽控规示意图▽

2020年8月，伦教仕版村进行村级工业园改造方案表决，在2887位股东中获得81.3%同意率。

▽改造蓝图已经绘就▽

| 改造后的效果图（图源：宜居伦教）

伦教土地价值高涨

年内2宗地块待出让

就在本月初，榄菊集团旗下的中山正德以总价42390万拿下伦教大成围滨江地块，成交楼面价约10480元/平，就在仕版村改造项目旁边。

接下来，伦教还有两宗地块将于4月底和5月挂牌，分别为：顺德水道村改生态公园侧地块、顺德水道南滨水公园地块，预计都在7500元/㎡左右起拍。

这两宗地块与在建佛山3号线站点稍有距离，但两者的共同点是均靠近顺德水道，景观不错。

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