盐步新盘月底卖，吹风2.2万起，4公里到南海万达
盐步有新货补仓了！
今日，位于盐步中心位置的纯新盘金地龙湾壹号开放样板间，主打89/109㎡三四房，吹风价2.2-2.6万/㎡，带装修发售，预计月底入市。
| 项目售楼部及在建2栋
项目所在地块由金地于去年2月以总价3.58亿拍得，楼面价约9631元/㎡，地块前身是广船国际南海机电公司。
金地龙湾壹号位于佛山一环东侧方向，南面为珑耀华府、西面为河西花园，东面为蟾龙北路、并与一条河涌相邻。
项目占地约1.58万㎡，容积率2.5，配建有一幼儿园，住宅产品有4栋楼，楼高24层，2梯4户设计，南侧两户为89㎡竖厅三房，北侧两户为109㎡横厅四房。
| 从左到右依次为2-5栋
价格方面，带装修吹风价约2.2-2.6万/㎡，最快月底开售2栋，目前诚意登记2万可享开盘98折。
今日两个户型各开放了一个情景板房，一个交标板房，吸引了非常多盐步街坊前来参观，我们一起来看！
| 89㎡户型图
首先是89㎡竖厅三房，进门有小玄关，厨房在玄关一侧，做到了U型布局，并预留有冰箱位。
餐客厅同宽，开间约3.5米，餐厅客放下1.2米左右的长方形餐桌，客厅连通同宽阳台。
两个次卧深度有2.9米，可放下1.5米床，朝东望小河，视野很开阔，开窗面也不小，整体采光OK。
主卧开间约3.1米，朝南带飘台，可放下1.8米大床，衣柜做在进门的走廊上，更节省室内的空间。
再来看看109㎡横厅四房，进门有小玄关，一侧为多功能房，隔壁为干湿分区的公卫。
| 109㎡户型图
餐客厅朝南，进深有6.3米，景观阳台长度将近5米，餐厅处还开有小窗，整体采光还可以的。
厨房为大U型设计，水槽上方有开窗，操作台面和收纳空间充足。
两个次卧空间方正，开间有2.8米，均带飘窗，其中一个开门朝向洗手台，另一个开门靠近主卧，坐在客厅不会直接看到房间内部，确保了一定的私密性。
主卧朝南带大飘台，放下1.8米床不成问题，走道式衣帽间连接主卫，主卫功能齐全。
总的来说，两个户型都是市面上常见的三四房设计，整体布局和实用率正常，没什么硬伤。
交标方面，进门带到顶鞋柜，厨房三件套为老板，客厅做了简单的吊顶，配有一圈灯带，卫浴设施基本配齐。
| 交标板房
至于景观方面，2栋的阳台是望向南侧的珑耀华府和东侧小河，稍有遮挡，预估3-5栋的视野会更开阔。（1栋是售楼部）
| 东侧小河
项目所在位置周边大多为村居，西北侧可以遥望佛山一环，但基本听不到车流声音，整体环境相对安静。
功夫君亲测从项目出发上佛山一环，仅有2个红绿灯，去往南海万达广场路程约4公里，还是很方便的。
目前，项目所在的盐步版块内，还有连城湾一个新盘在售，只有6栋楼，面积主打88/133/136㎡三四房，均价约2万/㎡，但是去化很慢，卖了近3年，社区内部的园林和公共区域的样式更朴实一些。
贝壳数据显示，目前板块内10年以内的次新房不多，价格最高的是金地悦荔，挂牌均价约2.5万/㎡，其次是黄岐的雅居乐御景名门和瑞安花园，约2.2万/㎡，整体挂牌数量不多。
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