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拟32.4亿收储!顺德富人区释放两宗猛地!就在3号线地铁口
顺德大良富人区拟将释放两宗猛地!
就在近日,功夫君独家获悉:位于佛山3号线地铁口的云近东区37-2地块有望迎来政府收储。
云近东区37-2地块拟32.39亿收储
云近东区37-2地块土地面积129855.76㎡,折合约194.783亩,计划将采用“政府收储、货币补偿”的方式进行处置,共有10个土地权属方:
①云路股份社东三组; ②云路股份社北一组; ③云路股份社北二组; ④云路股份社北四组; ⑤东区股份社东区一组; ⑥东区股份社东区二组; ⑦东区股份社东区三组; ⑧东区股份社东区四组; ⑨云路居委会;⑩云路股份社北三组。
按照方案测算,云近东区37-2地块收储后集体收益总共323964.15万元,签订收储协议并交地后,将分三期支付给权属单位:
①第一期集体收益50000万元; ②第二期集体收益137319.7万元; ③第三期集体收益136644.45万元
综合来看,地块区域价值较高,东侧紧邻金辉岭南云著项目,周边已有金地天玺、桂畔湾、天悦湾、美的广场、恒大帝景等大型楼盘,居住氛围浓厚。
回顾2017年6月,金辉以7.5亿+6866㎡人才房+9500㎡配建首入大良,楼面价至少1.6万/㎡。项目已于2020年5月领取预售证,商品房备案价3万/平。
海伦堡介入 云路社区将迎旧村改造
查询历史资料得知:云路社区曾于2018年征地约1891亩。按照政策,云路下属各村获得共计283.67亩留用地,这些留用地经过村民投票后即可处置。
不仅如此,云路社区还在推进旧村改造,目前已有海伦堡介入,已向当地村民派发过改造宣传册:
驹荣北TOD地块 基本情况
3月5日,顺德举办2021商住地推介会,会上共推介12宗靓地,其中的驹荣北TOD地块,就在云近东区37-2地块西侧,占地约96亩,容积率3.0。
根据官方披露的信息,佛山地铁3号线首通段,拟将在2022年试运行。这两宗地如果都能赶在年内出让,或将引发新一轮土拍大战。