南海大沥之后，今天轮到顺德乐从卖地。
刚刚，金地以总价187166万元首入顺德乐从，买下新隆片区9.5万㎡商住地，成交楼面价约8382元/㎡，紧挨规划中的新隆九年制民办学校。
注：楼面价未扣除任何配建设施，未计建安成本。
| 本次出让地块位置图
至少5家房企参拍，龙光保利又来了
功夫君拍前获悉，本地块至少吸引了5家房企参拍，它们分别是：龙光、保利、金地、中南锦时和中梁。
没错，刚拍完大沥的龙光今天再次现身；同场竞争过的保利，也来了，这两家房企都是乐从的回头客。
保利在乐从、佛山新城已建有多个项目，龙光在新城开发的玖龙玺目前已是尾盘阶段，中南在新城开发的春风南岸刚刚入市。
开拍前，系统显示只有一个报价，还是出现在5天前。
正式开拍后，5分钟询价期刚过，才慢悠悠地迎来首个报价。
开拍10分钟，报价共5轮，这节奏真是稳稳当当。
虽然报价节奏缓慢，但想想一手1000万，也能理解，开拍20分钟，总价已经站上16亿。
有趣哦，仔细观察这个报价节奏，要么半天不报价，一报就连续报两个，似乎有一家房企一直压着别人打。
这到底咋回事呢？你们仔细看这报价节奏，都是两两捆绑出价，间隔都在2-3秒之间。
一直到第36轮报价，都是这般连体婴的节奏，但直到37轮报价过后，38轮竟然无人跟上。
该地块位于乐从镇横三路以北、纵五路以西，东侧毗邻乐从钢铁世界，西侧邻近中国家具批发基地二期、红星美凯龙二期、科荟生命产业基地，产业氛围浓厚。
周边教育资源丰富，临近乐从中学、乐从第一实验学校、新隆明德小学，地块东侧还规划建设一所九年一贯制学校。
地块出让面积约95208.56㎡，最大计容建面为223293.72㎡，体量巨大，分为ABCDE区，其中AB区为商住地，最大容积率为3.0，CD区为公园绿地，E区为城市道路。
宗地起始价为150166万，计算AB区初始楼面价为6725元/㎡，竞价阶梯为1000万/手，价高者得。注：由于地块仅AB区为商住地，CDE为公园及道路用地，最大计容建面仅计算AB区。出让文件要求，竞得人须在地块内配建社区用房，面积不超2500㎡；A、B区则要增设约4400㎡开放公园绿地。值得注意的是，地块东侧规划建设佛山1号线，即广佛线三期，该线路规划从澜石往南延伸至乐从，属于远期规划。从规划图上看，本地块东侧紧挨规划中的新隆九年制民办学校，该学校设置为36班小学+24班初中，拟引入优质教育品牌，现已进入建筑用地预审与选址意见申报阶段。此外，功夫君还收集了2021年乐从部分小学一年级户籍生录取情况：其中东平小学设置10个班，满员招生，还招收了100名来自北滘水口村、上僚村户籍生。从入户时间看，乐从小学学位更紧凑，最晚入户时间追溯到3年以前，沙滘小学录取相对宽松，2020年10月入户均可录取。可以看到，乐从户籍生之间的竞争还是相当大，新盘不断涌现，学校建设也要跟上节奏。今年，乐从第一实验学校正式开学，华英学校正式动工，乐从第二实验学校（9年制）、新隆片区民办学校（9年制），将为乐从片区提供更丰富的学位。目前，乐从新盘集中在南部，整体均价约1.65-1.85万/㎡。
本次出让地块东侧为中建顺控云熙悦城，在售79-108㎡三四房，售价约1.65万/㎡，刚入市不久的中建映湖万黛整体均价约1.7万/㎡，产品为88-107㎡三四房。梳理近5年来乐从（含佛山新城）的出让地块，地价水平已从3字头涨至万元以上。
6月土拍主要集中下半月，明天大沥还将出让两宗地块：全球创客小镇奇槎一宗占地119034.5㎡地块，起价高达39.14亿，住宅部分楼面价10928元/㎡。
该地块位于大沥老城区兴沥雄广场西侧，占地13597.51㎡，起拍价34830万，起拍楼面价约8538元/㎡。PS.功夫君已开通佛山新城交流群，如果你有意向置业佛山新城，欢迎扫码进群。注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。