20天降2千/平！佛山哪些盘，在老老实实打折？
市场压力的确大，不少盘都在抓紧出货，以价换量不在少数，但尺度到底有多大？今天，我们就来说说，现在哪些楼盘正在老老实实地降价。
新城有盘20天调价三次，低至1.5万/平
先看城区盘。
一直佛系卖楼的普君华府二期，有小幅暗降，不过局限于一些天地层或即将清栋的尾货。
张槎现楼世纪锦园，目前特价房的尺度已经跌破1.9万/㎡，低至1.88万/㎡。
有一线中介表示，现在楼盘老老实实降价的不算太多，主要是拿些特殊单位，好的单位还是比较坚挺。除非准现楼要清盘清栋，会真情实感地降价。
比如，佛山新城西片区某旧盘，8月底特价1.7万/㎡起，10天前特价1.6万/㎡起，如今特价房1.5万/㎡起，还送车位券。
这批特价房大约有150来套，多数是高层，功夫君拿到部分房源价格表，其中99㎡一口价152万，单价1.53万/㎡；130㎡四房最低200万，单价1.54万/㎡，都带装修。
20天内，价格连续下调3次，这着急出货的心，你仔细感受。
再看看非限购区。
狮山主城区，新城项目最近call客价格口径已经是：低层1.3万/㎡起，中高层1.5万/㎡起，买不买？此前，该盘正常售价在1.7-1.8万/㎡
有购房者特地跑去售楼部了解，“现场人多，本来看中的房源，谈着谈着就被抢了，最后挑了6楼96㎡望湖三房，总价127万。”
现在市场压力大，不论新盘还是老盘，大家出货的压力都一样大。
通常情况，纯新盘首波价格最为优惠，往后会低开高走，可现在未必会这样。
罗村某新盘八月初入市价最低为1.6万/㎡，近期加推新品的最低价却是1.52万/㎡，总价136万起就能成交，出货意愿相当强烈啊。
全款买二手，基本有10%降价幅度
一手不停让利，二手如何？
就在桂城，把持二手价格标杆的千灯、金高部分二手房源已有回调迹象。
最为典型的就是滨江一号，具体不细说了，有兴趣的朋友戳文回顾。【详情回顾】
虽说是个人房源，户型也有点硬伤，但业主降价心态受广州二手指导价影响，也是非常典型。
| 滨江一号
邻盘中海锦城，正在挂牌的二手房源也降低了。
比如，一套104㎡东南向三房，7月挂牌320万，目前降至298万；另有一套76㎡南向两房，近一周内挂牌价下调了整整20万。
超级傲娇的中海寰宇天下挂牌也有松动。有套89㎡三房，两周内从400万降到378万。中介表示，该户型目前最低挂牌370万，要知道4月份该小区同款户型成交价还要4.4万/㎡。
保利花园，一套147㎡四房，首次挂牌678万，现降到610万，同类户型7月成交总价在660万左右。
万达华府，一套89㎡三房，首次挂牌330万，现降到305万，同类户型7月成交总价在310-340万之间。
一位熟悉千灯湖二手的中介透露，如果你是全款买家，业主又急着要名额或资金，基本有10%的降价幅度。虽然部分房源明显降价，但由于市场淡，约看房的人还是比较少。
最后功夫君再啰嗦几句：不管是要买一手还是二手，近期多去售楼部溜达，多看几套房，才能辨别是老老实实降价，还是故弄玄虚。
——END——
PS.功夫君已开通千灯湖二手置业交流群，如果你有意向置业千灯湖，欢迎扫码进群。
注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。
入群方式：扫描下方二维码，转账支付5元，经过核验即可。
【二手】至少700万！千灯湖最神秘的豪宅
【市场】地铁已两次爽约，容桂还能突围吗