80米东平河！500万/套！保利阅江台是佛山最抵的江景大平层吗？
所有不理解，皆因没达到。
不知道你们发现没有，最近几年，大平层在佛山刮起了一阵旋风。
来看一组数据：
2018年以来，佛山大平层整体呈现明显的供不应求。
其中，供求关系最紧张的时期是在2020年。看回今年，大平层网签持续高位运行，供应量才6266套，成交却有7286套，仍旧供不应求。
佛山江景大平层，yyds
自保利天悦之后，佛山人对大平层的热情似乎一下子被点燃。
| 保利阅江台示意效果图
根据规划，东平河轴线上将打造十大滨江景观，全面刷新两岸景观面，而保利阅江台正处于水轴上“佛山之心”这一段，景观资源天生优越。项目有意抓住这一天赋，打造成"城市岛屿"。
这一节点将以佛山文化中心（两馆一厅）建设为引领，打造东平河畔文化地标，结合滨江景观带建设，通过慢行系统实现空间品质的提升。
不仅如此，周边还有四大公园环绕，其中三字经文化公园与佛山滨江湿地公园已建设的有模有样，规划还有潭州儿童公园和华阳桥底公园，未来这里是当之无愧的城市绿芯。
| 滨江公园实景图
更令人心动的是，佛山投资力度最大的公办九年一贯制学校也在这里。
是的，就在距离保利阅江台约30米处，三龙湾学校（暂定名）已确定由华润代建，质量有保证，预计施工时间约21个月，将建成84班，提供3900个学位，目标建成三龙湾教育标杆。阅江台收楼之际，学校就有机会同步开学。
| 三龙湾学校（暂定名）学校效果图
未来，孩子们最重要的九年求学生涯，都能在家门口完成。虽说C女士不一定用得上，但家门口有个公办，绝对大大加分。
东平河畔、城市绿芯、文化地标旁、优质公办汇集……保利阅江台天生自带豪宅基因。
“一线江景”说起来容易，做起来难。
江景房发展这么多年，套路无数，许多购房者早已麻木。
其实，真正的“一线江景房”必须满足四条：沿江首排、无遮挡看江、视野开阔、主要功能空间都能无遮挡看江。
再苛刻一点的话，离江距离、观江视角也有具体要求。
比如，离江200米以内才叫一线，100米以内最佳；离江500米，你只能远远地望江，顶多算二线；离江一千米左右，你只能隐约看到江边，只能算三线。
但在保利阅江台，没有套路。
| 从保利阅江台高空拍摄东平河景观
其实，对比大多数望江项目，保利阅江台最大特点在于：亲江。
其离江到底有多近呢？最近处直线距离约80米！按照普通成年人的步行速度，也就是约1分钟。
这样的距离，在佛山中心城区是比较罕见的。
在这里，下楼就是东平河岸，扑面而来的涛涛江水，不过是日常生活的点缀。
更妙的是，为了打破江岸与社区的隔阂，保利还做了一些砸“成本”的手笔。
其一，增设一条亲江步道快速近江，你与东平河之间，除了滨江公园，再无阻隔。
| 保利阅江台修建的亲江栈道 by@功夫房产
这是一条天然的跑步线路，哪里还用去健身房，加上大面积公园绿地，随时都能带家人来野餐一顿。
| 滨江公园实景图 by@功夫房产
其二，楼宇朝向进行科学旋转，通过错落布局，以及大面积开窗设计，直接将江天一色引入室内。
| 保利阅江台布局效果图
除了一线望江，这个项目还隐藏更多精彩。
作为东平河北岸少有的滨江大盘，保利阅江台总体量达35万㎡。
在这里，项目有足够的空间去施展魔法，雕琢丰富的配套。
作为保利华南首座“阅”系豪宅，阅江台开创了天下“三双”的园林配置。
| 项目园林设计图
北园林拥有霸气礼仪中轴、蓝鲸乐园以及超1万㎡中央森林公园。是业主们完美的栖息地，城市不能做的，在这可以实现。
| 北区园林效果图
南园林则呼应南侧东平河水岸，精准复刻马尔代夫的阳光与浅滩，营造海岛生活的度假体验。
| 南区园林效果图
其二，项目在南北区分别设置了一座高端会所，定位、业态完全不同，如此配置在望江豪宅项目里，也是独一份。
北区会所规划三层，涵盖健身、游泳、趣味课堂与私宴定制。
| 北区会所效果图
南区会所则结合“浅滩岛屿”主题，设计成颇为浪漫的海螺会所。这里可以举办商务洽谈、奢侈品展览等高端圈层活动，给足业主尊贵体验。
| 南区水上会所示意效果图
其三，项目还在南北区设置了不同主题的泳池。北泳池主打星空元素，适合亲子嬉戏。
南泳池则设计成贝壳模样的无边际泳池，贝壳状躺椅散落岸边，身临其中仿佛置身于马尔代夫海岛。
| 泳池效果图
一梯一户，全系172㎡江景大平层
为了不辜负这般天赐江景，打造纯粹江景大平层，是最好的敬意。
保利阅江台目前推出的是南区13座，直接把空间拉到建面约172㎡，并且用两梯两户设计，去匹配人居高度。
虽然设置上是两梯两户，但实际使用相当于一梯一户，每一户业主家门口还有近7-8㎡的私享空间。
| 双电梯独立控制
为了满足视野上的辽阔，户型设计还一举将层高拉至约3.15米，将南向采光面拉长至14米，结合客厅全景落地窗与双阳台设计，大大增强室内通透性。
来，这是在项目50米高空（项目中层）拍摄的观江画面，你用肉眼感受一下
超31㎡奢阔客厅，预留5房空间
即使是躺在沙发上的景观，保利阅江台也考虑到了。
在172㎡的空间里，呈现的是开间达7.1米，面积超31㎡的奢阔客厅。
| 172㎡客厅实景图
这里能轻松摆下多人转角沙发，逢年过节亲朋聚会、孩子生日来场party，完全不在话下。
项目还贴心地在客厅天花造型环节做了设计分段，为日后业主自设五房预留条件。
大U型厨房，自带中岛台
| 172㎡厨房效果图
双主套设计，淋浴间都能望江
保利阅江台的大手笔，不仅体现在园林配置，还有室内空间结构。
172㎡一出手，就是双套房设计。
尤其主人套房，南向开间长达3.55米，结合L型全景飘窗，太阳东升西落的震撼美景尽在眼底。
最美妙的是，主卧卫生间一整面采光窗直对无垠江景，恐怕从此以后你会爱上淋浴。
公区质感升级，酒店式双大堂
哪怕是公区配套的质感，阅江台也要做到极致。
无论是首层大堂还是负一层大堂，都会按照酒店大堂落客区设计，负一层大堂还会设置快递架提供存放服务，避免快递车在首层出现。
| 首层大堂效果图
同时，负一层大堂还贴心设置专属人行通道，用路沿石区分大堂车道空间。
| 负一层大堂实景图
| 保利阅江台周边配套图
说了这么多，对于阅江台这样顶配的滨江大宅，最值得强调的，就是它的超高性价比。
建面约172㎡，套均价500万，单价2字头，不说去年，就是在今年上半年都是不敢想的。
来自克而瑞的统计数据，龙XX境带装修163㎡套均价在560万以上；保利和悦滨江没有160㎡左右的户型，打上直接奔217㎡，价格更高，套均价要1300万以上。
东平河沿线部分大平层项目价格 | |||
| 项目 | 户型 （㎡） | 单价 （万/㎡） | 2021套均价 （万） |
| 保利阅江台 | 172 | 2.9-3.1 | 500 |
| 保利和悦滨江 | 217.7 | 6-7 | 1300-1500 |
龙XX境 | 164 | 3.4-3.9 | 568-646 |
| 整理：功夫房产 数据来源：佛山克而瑞、项目价格口径 |
项目电话：0757-2982 2228
项目地址：保利阅江台
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