近日，功夫君从公共资源交易中心获悉——
自2022年以来，南海多个重点板块正在开展或即将开展控规修编工作，具体涉及以下片区：
1三龙湾林岳片区（NH-A-03-07单元）2西樵镇听音湖片区（NH-E-05-01单元）3南海艺术中心片区（NH-B-02-03单元）
2月22日，南海区政府网站发布《三龙湾南海片区规划设计和控规修编项目-林岳片（NH-A-03-07编制单元）控制性详细规划招标公告》。功夫君查阅历史资料发现：林岳片区上一轮公布控规，还要追溯到2019年4月12日。
林岳片区地处“广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙”先导区， 并与广州隔河相望，地理空间临近，是继千灯湖之后最适合开展广佛合作的战略空间。在重点平台构建方面，广佛荟、林岳南片区、红木小镇等重点发展平台规划启动在即，将形成区域发展新格局；在区域交通设施建设方面，广佛地铁2号线、11号线、南海新交通1号线建设提速，林岳片区迎来重大发展机遇。作为广佛重要战略平台，林岳片区需要积极谋划战略性空间，以高质量 的空间载体来吸引创新要素集聚，在区域协同创新中抢占先机、争当主角。在此背景下，需要重新思考未来空间结构优化，对现有控规进行调整以适应未来空间发展需求。目前，三龙湾南海片区楼盘选择较为丰富：三山楼市探春，其中中交泷湾云城项目就在林岳西片区，在售85-139㎡三至四房，售价2.4-3万/㎡。1月13日，南海区政府网站发布《南海区NH-E-05-01编制单元（西樵镇听音湖片区）控制性详细规划（2022年修编）竞争性磋商公告》。公告显示：本次控制性详细规划修编范围为NH-E-05-01编制单元，北至樵丹路、南至官太路，东至西樵山风景名胜区白云洞景区，涉地376.56公顷。听音湖片区上一轮公布大范围控规，要追溯到2018年6月，后来于2020年9月有过局部调整，将部分原文化设施用地调整为科研用地和商业用地。
按照此前最新的控规，自2019年11月中骏拿下最后一宗宅地，并开发为中骏雍景台后，听音湖片区仅剩文旅、科研、和商业用地。如今到了2022年，听音湖再度启动控规修编，是否意味着迎来新增居住用地指标的可能？1月13日，南海区政府网站发布《大沥镇NH-B-02-03单元01街区与NH-B-02-06控规单元控制性详细规划修编编制项目采购公告》。一是NH-B-02-03单元中01街区的控规局部调整，即南海艺术中心片区，涉地67.98公顷；二是NH-B-02-06单元的控规修编，单元面积384.49公顷。对于上图左边这个“01街区”，相信许多佛山买房人已经很熟悉了——就是南海之眼那一带！早在2019年，政府就公布过千灯湖中轴线南段控规，后来有过多次局部调整，都是微调。招标文件要求：充分尊重片区现有的建设情况，结合地方发展需求，衔接自然生态文明、城市更新政策、旧村居改造政策等内容，编制本次规划。功夫君猜测，佛山水道以北大量的旧厂房已经拆除，未来工作的重心是河西岳利沙、奇槎洛溪村旧村改造，因此再度启动控规修编。春节前，南海区政府网站发布《关于南海艺术中心片区连片改造项目土地征收预公告》，拟征地381.91亩，其中就涵盖了岳利沙村居范围。
此外，同样处于佛山水道以北的NH-B-02-06单元也在修编，涉河西黎边、新德、陆边、新桂等村，此前还未公示过规划，或迎来较大发展机遇。
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