“①佛山工行针对非限购区客户首付放松至2成，要求首套房首贷；②另外针对佛山限购区双外可执行3成，除了南海农商，新增工行、农行、民生均可执行。”功夫君定睛一看，本地人非限购区购房，一直可以最低2成首付哦，另外关于双外人士限购区执行3成首付的事情，去年10月、11月连续报道过，请看除了工行和邮储银行，越来越多银行放松对双外人士限购区购房首付的限制，从4成降到3成。今天，咱们重点来说说“佛山户籍人士非限购区购房，最低2成首付”这个事情。功夫君致电狮山和三水等地四大行多家支行，得到的回复基本一致：本地户口、无房无贷、工作较好、征信流水漂亮，即符合申请资格。即公务员、事业单位、医生、教师、上市公司员工等，或者其他稳定工作也可以，最好社保不要断。但中行百利达支行人员表示，“要求征信好，对职业没有要求”。工行狮山支行则增加附加条件，“需要购买144㎡以下房产，才可以申请2成首付。”此外，建行罗村支行信贷人士态度相对谨慎，称“要看是不是合作楼盘，视客户具体情况而定，一般是做3成首付。”其实，去年功夫君在三水踩盘时，楼盘销售如果听到客户是“本地人”、“稳定工作”，都会建议做2成首付的，因此“佛山户籍非限购区买房，最低2成首付”并不是新鲜事。有上市房企营销人士称，如果客户想申请首付2成，一般只能做四大行。除了客户自身条件，银行还会根据合作楼盘的信誉情况判断，像保利、碧桂园、招商蛇口等较容易申请。“有些本地客户不想还款压力太大，本身不愿意做2成首付，也存在这种情况”，北江新区某楼盘销售说道。因此，如果大家想在非限购区购房，又有佛山户籍、工作稳定，但首付预算不足，不妨大胆提出申请2成首付，争取早日上车。今年以来，全国多地陆续落实差异化信贷政策，从金融层面支持合理的住房需求。·1月12日，广西北海市明确下调住房公积金贷款首付比例，对缴存职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，首付比例从60%下调至40%。
·1月18日，四川省自贡市放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。
·2月14日，山东菏泽工行、建行、农行对名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可执行20%。
·此外，南宁、青岛、济南、马鞍山、宁波等多个城市也调整了公积金细则，内容包括提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款次数、户籍限制、贷款条件以及生育二孩三孩提升贷款额度等。
根据贝壳研究院重点城市主流房贷利率数据，2022年2月份受监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点。那么，佛山房贷利率如何？12家银行最新房贷利率如下：首套最低是汇丰银行，优质客户可申请5%，只做二手房，其余银行主流首套利率在5.45%-5.6%之间；二套利率普遍在5.6%-5.95%左右。随着信贷政策放松，购房成本降低，将持续释放一批购买需求，促进市场成交。——END——
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