外地客首付松了！佛山建行部分支行允许限购区最低3成

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

最近，功夫君听闻一则消息：佛山建行对外地客首付政策有所放松，限购区首套可执行3成首付。

在此之前，“双外”人士（非佛山户籍，无佛山一年以上社保或个税。）在佛山限购区买房，至少要准备4成首付。

今年7月，建行更是严格要求——“双外”人士在非限购区买房，首付不能低于5成。【回顾】

之前那么严，现在是否真松了？为了搞清楚，功夫君分别向限购与非限购区各大建行支行进行求证。

求证结果是：部分支行表示对“双外”人士确实放宽首付比例，最低可以3成首付。

如南海佛平路支行表示会按客户资质来评定：“一般3成首付，若评定资质较差的客户则要求4或5成首付。”

顺德碧桂园支行则分一二手来区分：“一手最低3成，如果是二手这边建议最好给4成。”

也就是说，假设一套一手房总价150万的单位，此前首付5成要75万才能撬动，现在只需拿出45万。显然，这样降低“双外”人士的购房门槛，促进释放购房需求。

| 南海·千灯湖

那么，非限购区如何？

奇怪的是，三水这样的非限购区，反而还没放宽。功夫君分别电询了三水建设银行建升支行、东海蓝湾分理处，前者表示“现在降了一点，首付可以4成，但3成暂时不行”，后者依旧执行5成首付，表示暂时没放开政策。

反观狮山、丹灶，两地支行均表示已放宽，“双外”人士一二手都是首付3成。

| 狮山博爱湖

至于放款速度，部分建行支行表示：额度比较紧张，轮候放款没有准确时间，有的支行甚至不接二手房按揭单。

“现在部分商业银行放款较快，如光大最快3个月放款，主流银行放款时间基本要4-6个月以上才能放，没额度的银行直接不接单。”中介表示。

目前，佛山主流银行首套利率普遍6%起，二套利率6.1%起，部分银行利率也有所松动。

最后附上佛山主流银行最新房贷利率表：

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