普君华府二期交付，一期业主：很酸！现楼卖2.6-3.2万/平

这个周末，功夫君又去陪人收楼了！这次收的是——普君新城华府二期。

一位一期业主向功夫君表达不爽，一是想看二期交付被拒，二是看到业主群的分享，内心很酸：“我们当年就没这待遇！”

资料处理一条龙服务

物业费比一期便宜

二期正门一大早就锣鼓喧天，引来很多街坊围观。

物业在旁边设置了几个资料登记室，从签到、领钥匙、水电燃气开通，一条龙服务，不必再自己跑多个办事处。

由于当天收楼业主较多，休息区准备了茶点，业主们怀着喜悦的心情等待着。

收楼大日子，周边的订制家居店、装修贷摊位也严阵以待，还在楼上设置了相应的样板间。

面对几百户同时收楼，物业压力很大，但态度还是比较认真。功夫君陪同的H先生与太太对此次交付服务还算满意：“现在服务好了很多，以前一期收楼，所有流程都要自己跑。”

一二期沿用的都是东建物业，但二期物业费只需2.7元/㎡/月，一期还要3.2元/㎡/月。

业主登记好就等待管家带领，正门处醒狮列队欢迎，水景前设置了留影区，有摄影团队拍摄。

整体不过不失

小瑕疵可原谅

二期外立面与一期风格相仿，最高达到45层，超过33层的可南向望明珠体育馆与文华公园，之前有上高层板房看过。

园林虽小，但比较精致，小风车装饰出田园风，五彩斑斓的花簇拥着，笑迎业主归家，楼栋与楼栋之间设置迷你篮球场，儿童游乐区，并铺设完整的塑胶地面。

归家动线全部铺设红毯，每个楼栋大堂设置花柱欢迎业主进门，大堂挑高6米，十分大气。

电梯到家，物业递上金剪子给业主剪开彩带，这套仪式感学的挺好。

H先生家是103㎡三房，东南向，可以改成四房。大门锁为三合一设计，钥匙、指纹、密码都可以开，管家很细心指导使用方法。

室内挺干净，交付赠送全屋精装，客厅为瓷砖，卧室为实木地板，吊顶、筒灯、电视墙都做好了。

厨房赠送西门子炉灶、老板洗碗机、饮水机、天使拉篮、抽拉式水龙头。

卫浴赠送镜柜、风暖浴霸、TOTO水龙头，主卧则有智能马桶，马桶旁有紧急按钮。

粗略看上去没有太大问题，H先生与太太开始检查一些细节，发现踢脚线和门框有一些小缝隙，阳台有两三片瓷砖掉落。

跟进的管家记录下所有小问题，现场找师傅填补好，最后通过业主验收。

功夫君还跟着到地下车库看了两眼，发现与一期地库设计相仿，而且负二层可以直通一期。

普君华府二期位于祖庙同济路，是一个优缺点都很明显的楼盘。优点在于地段核心、周边配套完善、学位好、产品实用，缺点是密度高、花园小。

为了弥补园林小，项目也想了一些办法，比如在商铺上方做了绿化设计，整体走岭南风格，供业主观赏。

核心地段配套足

现楼销售2.6-3.2万/㎡

从去年底到现在，功夫君见证了多个楼盘交付，普君华府算是比较中规中矩的。

讲真，如今多个房企爆雷，对比延迟收楼、交付降标，普君华府二期的交付情况还是比较理想的，一期业主看完都表示酸了。

至于品质，见仁见智。H先生与太太对整体还是比较满意，但隔壁户一起收楼的业主扬言要砸掉装修重做，真是凡尔赛！

虽然一期业主总是吐槽东建物业不行，但也不妨碍很多业主诚实地买入二期，毕竟这个地段和这个配套，真的没有什么一手可找。

| 普君新城华府二期沙盘

最后说说二期情况，目前在售2座，户型为100-124㎡三四房，带装修约2.6-3.2万/㎡，价格一直站得很稳，加之当下全部现楼销售，降价空间不太大了。

编辑：功夫多

校审：功夫基、功夫财

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