三房1.8万+，四房1.5万+！想买佛山新城，我劝你再等等

关于佛山新城，除了新城滨江公园周周被家长“攻陷”，还有几点重要的事：

①佛山恒大苏宁广场，更名佛山国际金融中心，318米的地标有望2024年封顶。

②华发滨江府，预计本月底开展点，计划5月开放营销中心，将推87-140㎡的三四房。

③首开平湖如院户型图出街了。

不过，现在看新城，三房没啥盘可选，都是四房的天下，纯新盘又没开，不如再等一等，今年年中打后，新城或将迎来一波新盘出货小高峰。

| 佛山新城 图源：功夫房产 房超摄

新城三房暂无盘可选

中南还有1.8+万/㎡特价

如果你现在要在新城买三房，只有中南有。建发和鸣三房已经卖完，只剩四房。

中南春风南岸，位置不错，步行至新城东地铁站约870米，东侧就是华英新城实验学校、佛山市妇幼保健院，小区南侧配建大型公交首末站。

| 中南春风南岸

整盘体量不大，只有4栋高层，在售2、4栋余货，2栋2梯4户，4栋靠近公交首末站且2梯6户，总高31-32层。

位置上来说，2栋比4栋要好，梯户比也低，价格也高一点。

目前，2栋带装修售价约1.9万/㎡起，三房最低总价180万，4栋有几套员工房，而且楼层不差，比如：

17楼77㎡两房，总价约144万，单价2万/㎡；

13楼90㎡三房，总价约165万，单价约1.84万/㎡。

现场销售称，员工房还能申请折扣，对比年前送家电来的更加吸引人。

| 中南春风南岸小区规划图

悦里四房仍卖1.5万+

建发2万/㎡起即将清盘

接下来看看建发和鸣与华润置地悦里。

这两个盘目前在售产品面积比较接近，都是129和143㎡的四房，但格局却大不相同。

比如说129㎡的四房，建发和鸣做了四开间朝南，南北对流大阳台连通客厅、次卧；悦里带入户花园，传统竖厅。

至于143㎡，两者都做了南北对流双阳台设计，但建发和鸣的主阳台能连通客厅和次卧，空间比悦里更大。

| 建发和鸣129㎡户型模型

佛山房地产信息网显示，华润置地悦里还有61套未售，多是天地层或特殊楼层。该盘近期对外打出的宣传海报最低价去到1.54万/㎡。

值得一提的是，悦里连样板房都拿出来卖了，143㎡四房总价263万，99㎡三房总价182万。

建发和鸣，中式建筑风格，园林设计颇具特色，上周刚加推最后一栋1座，72套143㎡四房，两梯三户，售价约2.2-2.3万/㎡。

该盘目前在清其他楼栋的低层余货，129㎡四房约2万/㎡就能卖了，销售称项目计划两个月内清盘。

| 建发和鸣销售中心

首开平湖如院户型曝光

华发滨江府月底开展厅

如果你看准了佛山新城，我劝你再等等。因为，今年年中左右，新城三大纯新盘或将带来一波供应小高峰。

这三个纯新盘分别是：首开平湖如院、碧桂园世纪中心、华发滨江府。

其中，动作最快的就是首开平湖如院，预计四月开销售中心及样板房，五月开卖，若建发两个月内清盘，首开将无缝接棒，两盘直线距离不到两公里。

 | 首开平湖如院效果图

该盘是北京国企首开佛山首盘，教育资源是主要卖点。其西侧规划有乐从第二实验小学、乐从第二实验初中两所公办学校，自身还配建有一所18班幼儿园。

项目规划有11栋总高32层的住宅，3栋小高层，12栋叠墅，采用保利天悦同款玻璃立面，预计先推小区最北侧的1、2栋，户型为95和120㎡的三四房。

该盘户型已出街，特点是：户户都朝南，主阳台都是长阳台，连通客厅与次卧，增加南向采光面，具体如下：

95㎡：三房两卫，入门处预留玄关位，U型厨房带大面积东向窗户，主卧带转角飘窗。

| 95㎡户型图

120㎡：四房两卫，南北对流，餐厅带北向窗户，客厅连通约7米长阳台。

| 120㎡户型图

140㎡：四房两卫小高层，后期才会推，一梯一户，四开间朝南，南北双阳台设计。

| 140㎡户型图

除了首开之外，体量巨大的小布改造项目也将在年中迎来节点。

大家都知道，小布项目的住宅部分由碧桂园和华发分别开发一部分，详情见下图：

| 项目沙盘

率先登场的是碧桂园世纪中心（3号地块），已开展点，预计六月卖，户型跨度较大，住宅有77-330㎡，计划小户型都是两梯四户，大户型两梯两户。

华发那部分，率先开建的是1号地块，案名定为——华发滨江府，预计本月底开展厅，5月开售楼部，将推87-140㎡的三四房。

该盘规划15栋住宅，有3栋是高层，其余都是小高层。

| 华发滨江府效果图

从位置来看，这两个盘都能望江。从规划来看，世纪中心更优，除自身配建幼儿园，北侧还规划有省一级小学，东侧为香港皇权负责的商业地块，未来将引进至少10个国际奢侈品牌。

| 华发滨江府地块施工中

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