佛山新政后首宗宅地开拍！就在顺德伦教。
6月15日上午，与华福地产关联的广州建富时企业管理有限公司以总价65412万斩获伦教望江商住地，成交楼面价约6999元/㎡。
本宗地块一成交，华福地产立即发海报宣布喜讯。
据了解，广东德富创业集团有限公司是一家以房地产业态为主，兼顾工程施工、物业服务、互联网、教育、大健康等多领域发展的集团公司。
华福地产为该集团旗下地产开发板块自有运营品牌，创立至今，开发项目的足迹已遍及广东佛山、韶关，陕西西安，江西景德镇等全国多个省市。
截至目前，华福地产在佛山分别开发了禅城天樾水岸、高明珑熹水岸、平洲华福御水岸等项目。
两天前，已经有房企报出起始价。今早刚过九点，第二个报价出现。10:05分正式开拍，报价赫然报至第六轮，当前总价已经突破6亿元。场上报价节奏忽快忽慢，到了10:20分左右，1分钟内迎来3轮报价。第15轮是个关键节点，因为楼面价正式来到6999元/㎡，下一轮马上就要突破7千/㎡。据了解，本次土拍共吸引约5家房企参拍，包括美的置业、保利置业、爱情地产、华福以及一家神秘房企。其中，美的和保利置业都是伦教的回头客，分别开发了美的桂畔君兰、广佛保利城、顺德保利中央公园。华福地产是本土房企，2006年已经在伦教开发了大福名城尚府，直线距离本地块约550米。最有意思的当属爱情地产，四天前专门为本地块做了一个视频，打出“与顺德共成长”、“志在必得”的标语，如此“高调示爱”，功夫君还是头一次见。知情人士透露，最近佛山放松限购，爱情地产趁着新政的势头，决定冲一波土地市场。然而，在本次竞拍中，爱情地产败给了半路杀出的华福地产。爱情地产2020年首入佛山，先后在高明荷城、顺德容桂与长信、力高联手开发了爱情长信印玥台、爱情力高印玥万璟。
本宗地块具体位于旧广珠路以东、顺德水道以南，北面是伦教公园、顺德水道，周边有港龙滨江公园、佳兆业帝景湾、龙湖江与城等新盘，直线距离佛山3号线伦教站约1.4公里。值得一提的是，佛山3号线首通段（顺德学院-镇安）全线长轨实现贯通，且站后工程方面车站设备安装及装修完成率超93%，预计年内首通段试运行。项目占地约31154.02㎡，容积率高于1.0且不高于3.0，计容建筑面积为93462.06㎡，起拍价57012万，初始楼面价为6100元/㎡，增价幅度600万/次。回顾伦教土拍曾经相当风光，至少已经有8宗项目成交楼面价都破万。未来，伦教还将有一宗商住地待出让，具体位于永丰碧桂路以西、鸡洲大涌以南，南边规划有佛山13号线永丰工业园路站，紧挨大良东区，占地面积约160亩。本宗地块所处的西部片区，以江景、公园做卖点，已有龙湖江与城、港龙滨江公园、佳兆业帝景湾，户型偏刚改，以吸纳北滘外溢客为主。龙湖江与城在售建筑面积约85-122㎡三四房，售价约1.9-2万/㎡。港龙滨江公园也已经开放销售中心；佳兆业帝景湾则是公示了规划，迟迟没有亮相。至于东部楼市，自从地铁3号线开建，以及2018年顺德医院的搬迁，相继吸引保利、时代、凯蓝等房企进驻，主打极致刚需户型，较受广州番禺自住和投资客欢迎，售价区间约1.7-2.2万/㎡。
注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。入群方式：扫描下方二维码，支付5元，经过核验即可。