猛料！顺德金凤凰旁商住项目，拟转让100%股权

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

下午，功夫君收到一则猛料：

6月9日，顺德区顺扬置业发展有限公司拟转让100%股权及相关债权，目前已经被挂上了珠海产权交易中心，处于预挂牌阶段。

进一步细看后发现，标的企业的股权结构为：广东顺控城投置业有限公司占84%、顺德区顺合公路建设有限公司占16%。

这个组合，是不是有点面熟？

去年12月27日，顺控城投置业有限公司、顺德区顺合公路建设有限公司联合体24.5亿底价竞得德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块，楼面价约5101元/㎡。

地块就在金凤凰地标旁，隔壁就是喜来登酒店、大信新都汇，地段和景观都实属一流。

今年2月25日，项目传出新动态：暂命名“顺控城投凤凰新翼”，并启动了设计招标。

原本以为，项目会就此启动建设。那如今挂牌登上产权交易所，又是怎么回事呢？

其实，在拿地之初，功夫君就认为：这块地由国企来开发并不占优势，虽然地段、景观都没话说，但区属国企很难做出高溢价。

业内朋友则认为：“这种项目，一般都是由国资先兜底地块，然后找到合作方之后，再上平台走下流程，最后把股权转出去”。

功夫君留意到：这次挂牌的内容为100%股权转让。也就是说：如果顺利转让的话，是整个项目全盘卖掉，顺控不保留股权。

其实，这件事还有蛮多悬念的，譬如：

①转让底价还是待定。

②到底哪家开发商会接手？

这些问题，功夫君也还没捋清楚。但有条线索还蛮有意思的：

明明是佛山顺德的项目，为什么要放到珠海产权交易所来挂牌？

如果非要硬猜的话，珠海的确有一家实力雄厚的国企开发商，在佛山也有好几个项目。

大家猜猜看，最有可能会是谁？

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