祖庙人才房1.96万起！10套交标任看，能按揭不限售
上周，功夫君写过：祖庙推26套人才房，最低1.96万/㎡，不少网友颇感兴趣。
今天一早功夫君就去现场看样，一口气看了10个交标板房，能解答你们所有问题啦~
| 龙湖越秀傲云
防走丢，快关注功夫君的二胎
步行340米到地铁口
本批人才房位于龙湖越秀傲云，从广佛线朝安站A出口，步行约340米即可到达。
整个小区规划有4栋高层住宅，其中1/2座处于小区东侧，主打复式产品，层高分别49及33层；3/4座处于小区西侧，主打平层，层高分别是23层及27层。
从现场来看，小区已有部分业主入住，内部环境正逐步完善中，目前仅有南门供业主出入，近朝安南路的主出入口将于年底才开放。园林虽小，但已设有跑道、儿童游玩区、休憩空间。
| 小区内部园林
户型涵盖一至四房
145平最受欢迎
为什么傲云会有人才房？
2017年7月，龙湖以13213元/㎡拿地价买下本宗地块，需按要求配建2800㎡人才房，也就是本次推出的26套人才房。
这批人才房权属为佛山市骐昌资产经营管理有限公司，现该公司对26套人才住房采取“定价销售”的形式进行公开销售，具体是一房一价，最低1.96万/㎡，最高2.38万/㎡。
对比贝壳上挂牌的商品房价格（2.6-2.9万/㎡），人才房价格优势很大。
该批人才房主要集中在3/4座，建面在71-145㎡之间，均为15-18F、22-23F的“靓楼层”。
其中，3座共计7套，面积涵盖98㎡2+1房，129㎡3+1房，两梯四户设计；4座共计19套，户型面积丰富，涵盖71㎡一房、85㎡两房、101/107/116㎡三房、145㎡四房，两梯六户设计。
| 4座
看样当天上午，工作人员分别开放3座22层、4座15层供申购人参观。
当中145㎡四房较受意向买家欢迎，该户型亮点在于南向超长阳台连通客厅及次卧，视野无遮挡可眺望佛山电视塔。
| 145㎡四房阳台
| 145㎡四房阳台景观
同样是四房，129㎡为横厅设计，餐厅带南向窗户，客厅出南向阳台。
| 129㎡四房
三房以竖厅设计为主，厨房均带生活阳台，最小是98㎡。
| 98㎡户型图（来源贝壳网）
107㎡三房带有入户花园，主阳台朝北，过道预留位置可放收纳柜。
| 107㎡三房入户花园
| 107㎡三房阳台景观
85㎡两房比较特别，客厅一侧带窗户，主阳台处于电视墙后方；71㎡一房，餐客厅保留窗户采光，卧室带阳台。
| 85㎡两房
当天看样分为两批，上午一批下午一批，上午那批就至少有8组客考察，有些原本就是小区业主，打算为老人增购，有些买家甚至连申购资料都准备好了。
| 看样现场
申购人才房的11条问答
1、对申购人有什么要求？
答：只要在佛山市工作参保，有大专以上学历，同时具备限购区域内现行住房购买资格即可参与申购。
2、申购有期限吗？具体申购流程是？
申购期限为2022年9月21日至2022年10月17日，工作时间：9:00～11：30，下午14:30～17：00（休息日及节假日除外）。
具体流程：申购人在申购期限内到骐昌公司（佛山市禅城区朝安南路丰收街1座412室）现场填写《房屋购买意向登记表》和提交材料→资格审核→短信通知缴款→申购人限期内缴付保证金→评定成交申购人→短信通知签订《存量房买卖合同》及支付首款→支付尾款及过户。
| 小区电梯间
3、申购所须提供什么资料？
①社会保险基金管理局出具社保参保证明原件。禅城区工作的参保时间不少于一个月，佛山市各区（不含禅城区）工作的参保时间不少于六个月；
②学历证明（大专及以上学历）或职业资格证明（中级工及以上）原件及复印件；
③身份证原件及复印件。
4、需交纳保证金吗？
本项目需交纳保证金人民币5万元，申购人须于2022年10月18日上午9:00起至2022年10月22日下午16:00前将款项汇至骐昌公司的银行账户。
5、保证金转让有什么要求？
①保证金只接受银行转账，现金存款视为无效。
②保证金汇出人姓名必须与申购人姓名一致，否则视为无效。
③申购人办理转账时，必须在转账摘要上注明座号、房号、电话（摘要格式：“四座1501房，电话139********”）；摘要上最多可填写2套房屋（注明先后顺序，避免争议）；摘要没有填写房号的视为无效。
④保证金为人民币5万元，缴款不足的视为无效。
⑤转账时间必须在规定时间内（2022年10月18日上午9:00至2022年10月22日16:00）,提前及超期转账视为无效。
⑥申购人缴纳保证金的时间以骐昌公司收到款项的银行流水单记载的到账时间为准。
6、如何评定申购人？
购房规则也很刺激，采用保证金先到先得的方式，真的是要拼手速了！
如果你诚心想买的话，最好在10月18日上午9:00点迅速转账到指定银行账户，如果收款时间相同的话，将摇号确定成交申购人。本项目将于2022年10月24日上午10：00于祖庙街道公共资源交易所进行评定房屋成交申购人。评定规则如下：
1.以骐昌公司收到保证金时间的先后顺序（以骐昌公司银行流水单记载的到账时间为准）确定申购人的购买先后顺序，有效缴纳保证金时间在先的评定为成交申购人。
2.若同一房屋的保证金收款时间有相同的，将摇号确定成交申购人。
3.同一房屋有多人申购的，将评出该房屋的第一、第二顺序成交申购人。第一顺序成交申购人放弃购买或被取消交易的，其购房资格由第二顺序申购人递补。7、若没能成为申购人，保证金能退吗？
未能成交者，骐昌公司将会尽快安排原路无息退还给转账人，并电话或短信告知。
8、若成功申购后，如何办理过户？
①骐昌公司将以电话短信的形式通知成交申购人前来骐昌公司签订《存量房买卖合同》。
②成交申购人应在通知规定时间内签订《存量房买卖合同》及按合同约定交付首付款和尾款，并与骐昌公司共同办理房屋产权过户登记。如有违反其中之一的将被视为放弃购房资格，骐昌公司有权取消交易及解除合同。
③房源权属是骐昌公司，本次出售相当于二手交易，房屋过户税费按国家规定由买卖双方各自承担，即各付各税。
9、全款还是按揭贷款？
答：全款、按揭贷款都可以。
10、人才房出售会有限制吗？
答：没有限制，正常流通买卖。