张槎旭辉首曝工地！我拍到了望江实景

金九过半，市场依旧水静鹅飞。

以往，功夫君九月的周末都会被加班占据，各种开盘开板房搞活动，然而这样的景象已经久未出现。

有销售人员苦笑道：“现在约客户来售楼部看房比登天还难，怎么叫都不出来。”

市场低迷，楼盘营销也越来越实在和接地气。比如，搞活动不如开放工地，异地板房不如实体板房更直观。

上周末，张槎旭辉恒基铂仕湾就大方开放工地现场，功夫君看到了中高层实体板房与景观。

防走丢，快关注功夫君二胎

旭辉首曝实体板房

南望无遮挡望江景

我们上去的是3栋15楼，由于楼栋为西南45度斜角设计，加之刚好处于东平河道L型弯道处，所以南向4户均可无遮挡看见东平河景观。

这是89㎡阳台实景▼

该户型为竖厅三房，阳台横跨客厅和次卧▼

这是108㎡实景，横厅设计，阳台约6米长▼

这是85㎡三房阳台实景，隔着厂房可望见季华路，对面是东基童梦天下，楼下就是2号线智慧新城地铁站。

该户型为北向，四叶草格局，客餐厅处于中间，卧室归于两侧。

以89㎡三房为例，这是玄关交标实景▼

这是厨房交标实景▼

这是卫浴交标实景▼

这是卧室交标实景▼

1.6-1.8万，国庆特价即将开始

铂仕湾中秋期间加推4座楼王，从位置判断，应该可以看到江园双景。

新货产品涵盖85㎡北向三房，89㎡南向三房以及108㎡横厅四房，带装修价格约1.8万/㎡。

七夕和中秋期间，铂仕湾推出部分特价房，单价1.4万+，都位于5栋天地层，目前售价已恢复至1.6-1.8万/㎡。不过，销售透露：“国庆特价即将开始，可能还会有1.4万+”

功夫君在工地现场看到三个楼栋的建设速度，尚未封顶，三号楼建设速度最快。

关注铂仕湾的购房者也会对比紫樾府，后者更近地铁和学校，地块先天优势不错，户型中规中矩，胜在性价比高，选盘见仁见智吧。

一二手抢客，建发新盘差异化定位规避

除了开放工地，铂仕湾最近动作不少，前段时间还搞了中秋业主宴，市场声量有所增强，明显想给购房者释放更多确定性。

附上几张工地实景

工地实景（左右滑动查看更多）

如今的张槎市场，新盘之间同质化竞争越演越烈，价格战久居不下，而一二手之间也在互相抢客。

新拿地项目，为了避免同质化产品竞争，差异化定位也是明智的选择。就如建投新盘，楼面地价9800元/㎡，成本优势明显，规划高低配，主打140-280㎡大面积和200㎡叠墅，就是要换条路来打。

| 张槎佛山建发项目效果图

在15楼的实体板房里，功夫君还看到铂仕湾旁拟出让的另一块江景靓地，面积约七万平米，但尚未挂牌。

不过，随着佛山二号线开通、智城学校开学以及更多配套兑现，张槎如今的自住性价比优势正在凸显，更加“房住不炒”。

| 张槎主要二手盘

——END——

PS.功夫君已开通禅西新城交流群，欢迎扫码进群。

注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

入群方式：扫描下方二维码，转账支付5元，经过核验即可。

【通勤】电鸡通勤千灯湖，竟要50分钟

【干货】现在的禅城市区，真可以冲了

【市场】恒大蒲头，张槎盘全款1.6万＋

【笋盘】1.96万起，朝安推26套人才房