千万豪宅凭啥啊？人家这装修，看完哭着说：真香
大家好，我是基哥。
这段时间，我把市面上需要验资的豪宅项目全看了个遍，相信大家都很好奇：
千万豪宅的交标，到底豪在哪？
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墙顶地，绝不空着
豪宅的硬装，其实并不复杂，不过有一定门槛。
地面，采用起码1.5米长或以上规格的瓷砖，花纹以大理石为主，色调以棕色、米色、灰色为主，例如保利天字系，地砖选色就做得不错，的确显豪气，后期软装也比较百搭。
| 保利天汇样板间
至于瓷砖品质，豪宅们选择的基本都是响当当的一线牌子，例如蒙娜丽莎、马可波罗、简一等等，再加上佛山本身又是货源地，基本不用担心。
木地板，市面的豪宅还是用实木复合地板，不过这一行水很深，楼盘具体告知品牌名的也不多。选色方面，市场主流还是偏深色，或许跟购房群体年龄段的审美挂钩。
有的客户会在收楼后自己换成全屋通铺木地板（卫浴除外），要的就是走到哪都是温和的脚感。
我知道此时肯定有人嘲笑，全屋木地板不好打理、一定会后悔，其实，钱能解决的问题都不是问题。
再来看看墙面，目前还是有不少豪宅项目是乳胶漆墙面交付，毕竟客户入住后肯定会自己再装修，护墙板、瓷砖岩板上墙等等。
不过，像是鹏瑞，连墙面都帮客户做好了，客厅使用护墙板，房间里面用墙纸，卫浴则是岩板上墙，总而言之——几乎没有一面墙是空白的。
说到护墙板，多说两句，木饰面也是人造板材，势必会涉及到环保问题，特别是制作时也会涉及到胶水、漆面，如果大家自己装修，还是选择大牌子更好。
这也是房子显豪的秘密之一，当四面八方的墙面铺贴了各种材料、有不同的质感，这种“氛围感”是普通白墙难以达到的。
不过，凡事没有绝对的，近年来被金·卡戴珊带火的“侘寂风”也受到很多年轻人的喜爱，墙面以艺术涂料、微水泥打造整体氛围，是另一种风格的“豪”。
| 卡戴珊的家（图源：百度）
最后再说说天花板，目前佛山豪宅的层高都达到3.1米或以上，大部分豪宅配合新风系统+全屋中央空调，交标都是全屋吊顶，再加上无主灯设计，基本交付时约有2.9米左右的层高，如果设计得好，有的最高处还能达到3米。
| 鹏瑞皓玥湾客厅（图源：鹏瑞佛山）
对普通人来说，如果想出效果的同时节省预算，可以餐客厅装中央空调，做吊顶+无主灯，房间装分体空调，选择性做吊顶。
这样起码可以省掉很多中央空调和做吊顶的钱哦。
最后提醒一句，天花板是吊顶，墙面是木饰面，衣柜又是人造板材，几乎是被各种板材包裹着整个空间，甲醛问题还是得留个心眼。
厨房空间，都是硬货
先说格局，目前佛山豪宅界把LDKB玩得比较溜的，还是保利，从140-300平的厨房，大多都有岛台设计，还有L型玻璃推拉门。
| 映月湖·保利天珺样板间
目前豪宅厨房有两种流派，一种是纯中厨，另一种是封闭式中厨+开放式西厨。
一般住在面积200-300平以上的业主，大多有请保姆的习惯，纯中厨还是中西结合全看个人生活习惯，无分高低。
再来看看厨房电器的部分，目前佛山比较TOP的基哥认为有几家。
一个是保利秀台天珺的德国嘉格纳，一个是鹏瑞三龙湾1号的瑞典ASKO，还有一个是鹏瑞皓玥湾的瑞士V-ZUG。
除了基础三件套，有盘还带嵌入式冰箱、蒸烤箱甚至给厨房配空调，不过只有超大户型才有这样的顶配。
其余豪宅盘常见的厨电牌子还有博世、西门子、伊莱克斯等。
五金方面，一般都是配备大单盆、抽拉式水龙头，高端一些的品牌有唯宝、高仪、摩恩、杜拉、TOTO、汉斯格雅等。
如果你也在装修，可以趁着双11看看这些品牌，说不定有亲民价哦。
| 还有这样的水龙头哦（图源：百度）
分享一个冷知识，厨电和五金品牌配给楼盘的肯定不是市价，由于货量大，有的房企会订“工程款”，就好比“电商款”，价格质量跟线下门店的都有差异。
“工程款”质量一定会比门店款差吗？这得看房企和品牌的磋商，曾听说某项目把某大牌瓷砖的价格和品质砍到标准线以下，瓷砖集团员工也感到无语。
不过，越是大品牌越会爱惜羽毛，毕竟谁都不想自己砸自己招牌，基哥曾经也捡漏过一款TOTO的工程款余货马桶，比门店款便宜1k，实际使用同样优秀。
此外，厨房的L型采光、墙面整块岩板铺贴、橱柜内配各式五金收纳拉篮等，属于八仙过海各显神通了。
在保利秀台天珺的厨房，基哥就发现，他们几乎每个柜子里都配了五金，要么是抽屉、要么是拉篮，的确很费成本。
| 五金拉篮（图源：百度）
对于普通人来说，厨房这一部分，想要显豪，家电品牌的选择是一方面，瓷砖和橱柜的搭配同样重要。
豪宅盘的厨房大多是偏深色，橱柜以咖棕色、深金色一类的低饱和色为主，配合大理石纹的瓷砖或岩板，普通人最好请专业设计师帮忙搭配了。
最后再说一句岩板，现在不少厨房台面和岛台都开始流行用岩板，的确漂亮大气。
不过有家装博主实际使用时出现崩边情况，酒瓶子一磕就没了一块边，对岩板的性状和加工水平有很高的要求，基哥建议大家等这种产品完全成熟再考虑。
| 图源：B站罗兰朵女士
小小卫浴，大有看头
豪宅的厕所一定更大吗，咁又未必。
基哥看过那么多豪宅，公卫跟90㎡房子的差不多，4-5㎡左右，格局也是一致的。
不过，说到交标最牛的厕所，还得看鹏瑞三龙湾1号。
首先是整个厕所铺岩板，墙面是一整块岩板从上到下铺下来，中间是没有横缝的；镜柜做到顶，这一点保利也能做到；淋浴玻璃做了极窄无边框设计，也是几乎全部到顶；部分户型洗手台盆还升级采用了天然奢石。
的确有顶级酒店内味了。
豪宅真正豪的，还得看主卫，标配的有双洗手台盆、淋浴区和马桶区独立分离，临窗大浴缸，满足这样的空间基本都要7-10㎡以上。
| 保利三龙湾天珺样板间效果图
若是窗外还有江景，就更加分了，例如鹏瑞皓玥湾、鹏瑞三龙湾1号、保利秀台天珺、保利三龙湾天珺等，咱就是说住酒店都未必有这享受。
| 虽不能拥有心向往之（图源：公共图库）
基哥还发现，几乎所有大户型都不做洗手台盆外置这种干湿分区，或许是担心影响整体观感。
对于普通人来说，卫浴的功能性大于观赏性，厕所就没必要追求豪华了，还不如把预算用在刀刃上，例如买带化妆灯的除雾镜柜、功能多样的暖风机、收纳空间科学的浴室柜等。
特别是，买贵一些的智能马桶，你将打开新世界的大门。
加热马桶圈、脚踢开盖、泡沫盾、双段虹吸等，一个遥控器，12档洗屁屁力度和温度，这种爽感，体验过的人都很后悔，后悔没早点买。
| 智能马桶洗屁屁，试过就回不去了（图源：百度）
| 鹏瑞三龙湾1号样板间
| 鹏瑞皓玥湾样板间
| 随手截的图