拿地5年，金融高新区这个综合体被认定闲置

12月21日，南海区政府发布《南海区2019年以来已认定闲置土地信息公示》。

公示显示，统计至12月15日，南海2019年以来认定闲置的项目共有9个，狮山6个，里水、西樵和桂城各1个。

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其中，金融高新区的维尚项目地块和狮山锦绣华庭房地产项目地块引起功夫君注意，但后者在网上很难搜索到历史资料。

其中，位于金融高新区的维尚新零售综合体项目，因政府和不可抗力因素，属《闲置土地处置办法》第二条、第八条和第九条的情形，被认定为闲置。

功夫君查找了《闲置土地处置办法》，第二条、第八条和第九条的情形如下：

当中提到一点：已动工开发但开发建设用地面积占动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可认定为闲置土地。

回顾2017年，维尚以总价1.7亿拿下该地块，2018年奠基动工。今年10月，功夫君到访时，工地仍处于地下建设阶段。

项目总占地14973.8㎡，建面约125960㎡，包括商业体验中心、写字楼，酒店公寓（超高层）、半地下商业广场等功能，超高层酒店公寓塔楼高约138.5米，办公塔楼约66.5米，商业裙房约26米高，另有开放式下沉广场与主体连为一体。

规划显示，该项目原本定位为集酒店、设计中心、艺术展览、休闲娱乐、餐饮购物、现代办公、物流于一身的“新零售综合旗舰之城”，其结构方案设计由广州容柏生建筑结构设计事务所负责，从效果图可知，整个建筑外立面呈现M字型，较为独特。

| 项目效果图

除了维尚新零售综合体项目，同一时期金融高新区B区还出让了多宗商业地块。

| 航拍图（摄于2022年10月）

其中，维尚东侧的海天总部大厦，同样于2017年拿地，时隔五年，仍尚未见建筑体“冒头”。规划显示，该项目拟建35层主体办公楼及4层商业裙房，外立面以“晶体”为设计元素。

| 海天总部大厦效果图

维尚西侧的佛山IFC国际金融中心（万科荟光大厦），2016年拿地，今年10月27日已正式投入使用。

| 佛山IFC国际金融中心

一路之隔的广东农信数据中心已封顶，力争2022年年底实现整体完工，2023年联调联试后完成交付，没几天了。

| 广东农信数据中心

靠近灯湖公园三期的宏宇珑裕公馆，2018年奠基动工，如今3栋低层办公楼已封顶，而靠近海八路的超高层写字楼正在安装立面玻璃幕墙，在售48-167㎡办公产品，毛坯约1.5-1.7万/㎡。

| 宏宇珑裕中心施工进度

同样紧挨灯湖公园三期的八方和合，去年底已重新动工，A区8栋低层商业楼雏形已现，并全部已获取预售证，面积均为800㎡以上，备案单价最高6.26万/㎡。

| 八方和合航拍（摄于2022年10月）

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