笋啊！保利花园192平法拍3.7万/平！还带2个车位
1月7日，千灯湖保利花园一套建面约191.8㎡法拍房源以总价715.8万成交，折合单价约3.7万/㎡。
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该房源是保利花园一期13栋2202房，属于二拍，本次起拍价546.7万比首次682.1万下调了136.4万，法院负责清场。
| 13栋2202房
法院对该标的物总评估价为845.98万，其中住宅评估价802.4万，两个车位评估价分别是21.4万、22.1万。
贝壳网显示，小区同类型房源挂牌价819万起，单价约4.2万/㎡起，去年最高成交价900万。相比之下，这套房源的确比较笋。
该房源共吸引13人报名参拍，历经38轮报价。
据不完全统计，一月份淘宝及京东平台上至少有284套房源正在挂牌，起拍价也相当诱人，功夫君挑一些比较有机会“拣笋”的房源给大家看看：
星星凯旋国际南区
建面约271.7㎡，起拍价约524万
该房源为19楼01单位，拟于1月10日开拍，贝壳同类房源毛坯挂牌价是780-970万，成交价848万。不足之处在于该房屋因拆除部分水电设备，导致部分天花吊顶有脱落缺失、相关水电功能可能失效等瑕疵，须后期修补。
恒福湖景湾
建面约122.18㎡，起拍价约181.4万
该房源为29座402房，直望亚艺湖，同类房源二手挂牌价约280万，拟于1月12日开拍。虽然小区楼龄接近20年，胜在内部清幽，设施维护也较好，对口禅城TOP1公办学校——环湖小学本部。
时代香海彼岸
建面约116㎡，起拍价约170万
该房源位于9座201房，南向望绿城桂语兰庭，拟于1月14日开拍，起拍约170万。对比小区二手和一手盘泰丰千玺湾，这套房源还是比较划算的。
保利同济府
建面约111.51㎡，起拍价155.5万
该房源位于三座2001房，拟于1月10日开拍，目前已有4人报名，贝壳网上同类二手房源挂牌价398万。房源优势是近广佛线同济路站，但全盘只有5栋楼，其中有一栋还是回迁房，园林面积比较小。
除了禅城，南海、顺德也有很多品牌开发商的优质房源，尚未有人报名，都有机会捡漏。
当然，法拍房既有拣笋机会，也有不少坑。如果有什么知识盲点，建议参拍前请专业机构帮忙做调查，算清楚各种隐性成本。
好啦！最后预告一下：1月11日晚20点，我们将进行春节前最后一场直播，届时几位功夫君将携手上播派送原创红包，这场直播你不能错过！