拆迁队集结！挖掘机轰鸣！南海7镇街打响2023年头炮

城市更新，南海开年即决战！

2023年1月4日上午，由南海区人民政府主办的《2023年“三旧”改造拆旧建新现场会》在桂城、大沥、里水、狮山等7个镇街同时举行。

本次活动主会场参加人数近180人，包括佛山市、南海区、7个镇街领导，现场改造项目代表、签约企业代表及媒体记者等。

本次活动主会场设在大沥东秀村广湛铁路项目拆除现场，其它6个镇街分会场分别是：

桂城夏南一旧村居项目拆除现场里水上亨田工改居项目拆除现场狮山唐边工改工项目拆除现场丹灶工改农项目施工现场西樵腾龙湾区数据中心工改工现场九江金星马工改工项目施工现场

看到这份名单，很多小伙伴都震惊了！

上周末，夏南一整村改造项目才投票确定了市场改造主体【回顾】，这么快就动工拆迁了？

桂城夏南一项目拆除现场

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功夫君现场了解到：夏南一项目总投资150亿元，规划总建面约187万㎡，其中产业约70万㎡，生活及其它公益配套约110万㎡。
本次拆除的“公路南”工业区，是夏南一项目的产业首发区。海逸集团董事长潘志勇表示：
“海逸将依靠丰富的产业运营经验，充分调动整合产业资源，为夏南一片区产业提升及经济全面发展打响第一枪。接下来，夏南一项目将加快推进，为南海城乡融合高质量发展持续赋能。”夏南一整村改造示意图

如果没有“三旧”改造

就没有南海的城市化

过去十五年，南海共实施1000个“三旧”改造项目，改造面积7.28万亩；完成改造项目650个，面积3.54万亩，累计投入资金1689亿。

金融高新区、桂澜路千亩商贸长廊、映月新城、三山新城、沥桂中轴、广佛商贸城、梦里水乡、听音湖、博爱湖——南海每一个城市化节点，都与“三旧”改造息息相关。

2022年，是南海实施全域土地综合整治的第1年，也是解决土地碎片化问题的关键1年，更是“三旧”改造工作纵深推进的1年。
“三旧”改造的主战场在镇街，过去一年，南海区七个镇街七星连珠，硕果累累：


全区拆除改造村级工业园1.2万亩；完成连片产业用地整备8600亩；完成建设用地复垦复绿5051亩；完成产业保障房建设117万㎡；启动旧村居改造37条，面积3.4万亩；启动重点工改工项目42个，面积1万亩；供应工业用地超6000亩；投入村改奖励资金7.77亿元。


参与本次南海区拆建统一行动的，既有旧村居改造，也有工改居、工改农项目，既有拆除行动也有开工行动，项目种类比较丰富。
南海借此行动展示“三旧”改造成果，同时向社会展示继续大刀阔斧推进“三旧”改造的决心。
1桂城街道打造主题社区 升级城市客厅
回顾2022年，总占地2265亩的平洲工业园已完成连片整理集体表决；映月湖平北工业园约500亩已完成地上租户搬迁；多个重点工改项目约合1300亩正在有序顺利推进。
桂城将充分发挥千灯湖、映月湖、文翰湖“三湖”联动优势，带动城市品质提升和产业升级，全力打造“城市客厅典范、总部经济样板、广佛同城标杆、科创都市顶流、人才集聚高地”。
图源：南海桂城
2大沥镇首推毛地入市 盘活低效用地在广佛交界处，配合广湛高铁征拆，对亨漖、村南、东星经济社560亩土地实施成片征收，重新规划、腾挪建设、连片改造、原地回迁；在城市中轴上，借势桂澜路北延线征拆，以政府主导模式启动雅瑶社区640亩旧村居改造项目。

接下来，大沥将继续推动重点片区改造，立足中心城区定位，以城市中轴和广佛湾为重点，提速落实河西沿江片区、奇西片区、泌冲大沙片区改造，加快推进奇槎洛溪、沥东江夏、雅瑶桂澜路北延线、东秀高村、水头蛇龙北等5个旧村改造项目进入市场改造实施阶段。

图源：@南海大沥
3里水镇多模式联动 建设三大产业园
以“空间重构、产业升级”为出发点，坚持理念创新、模式创新，推动公有资产、国有土地利用的改革创新，全力推进广佛青创城、里湖新城、南海电子信息产业园建设。
东部工业园（1840亩）、大冲科技园（1139亩）进入土地出让及开发阶段；得胜工业区（1300亩）、“文头岭”工业园（1779亩）已启动改造；宏城合创（150亩）项目首期已封顶；广佛青创城（ 1591公顷）土地整备设计及经济测算已完成；南海电子信息产业园（7000亩）前期工作基本完成。
图源：@梦里水乡
4狮山镇紧扣工改工 打造双中心
坚持高质量推进村改攻坚，集中连片开展村级工业园升级改造，将打造佛山战新产业中心、佛北城市中心的“双中心”战略落到实处，助力南海试点推进广东省全域土地综合整治。
唐边南海纳米电子信息产业园（400亩）、横岗马洞村级工业园（72亩）完成清租工作；新境西门村级工业园（185亩）引入广东佛山南海电网侧独立电池储能项目；五星村级工业园（365亩）、上柏社区元武头工业（705亩）、“山南工业区”村级工业园（658亩）、罗洞黄洞村级工业园（106亩）等清拆工作顺利推进；
风梅岭村级工业园（709亩）其中430亩被深圳星中创投资有限公司摘牌，将投超20亿元打造智造科技产业基地；兴贤“黄牛牯”工业区（120亩）主体完成建设，招商工作已完成。
图源：南海狮山
5西樵镇千亩连片产业园 实现产业重塑
根据“空间再造，产业重塑，美好生活在西樵”的工作主线，积极把握机遇，攻坚克难，积极推进全域土地综合整治和村级工业园改造提升工作。
山南产业社区项目（1393亩）、新田智造新城项目（1771亩）、联创智慧产业园项目（1750亩）三大千亩连片“工改工”项目进展顺利；优坐智能家居项目已竣工投产、五八科创园项目（首期约71亩）已建成高端产业载体7.55万㎡；海鲜坊欢乐天地片区项目（104亩）完成清拆。
图源：南海西樵
6丹灶镇发力连片改造 实现产业智造
坚持“工改工”主导，全力推进村改攻坚，重点发力大金智地片区、城西片区两大连片改造项目。
大金智地片区改造项目已完成土地整理面积超过1400亩，其中超600亩地块已完成改造；城西片区改造项目已完成380亩土地整理，完成联泰生命电子产业园A-1地块约3.5万㎡产业载体建设工作；东联渡口所地段项目区（106.95亩）等多个复垦复绿项目顺利启动。
图源：南海丹灶
7九江镇聚焦连片项目 拓展产业空间
以连片产业园区改造为切入点，以市场用地需求为引领，积极引导低效产业用地纳入改造，深入推进村级工业园提升改造，全面拓展产业空间。
临港国际产业社区3807亩土地整理工作已基本完成，年内已新引入南铝建筑机器人、源林实业、承安集团、欧比护理用品等多家优质企业，累计引进优质企业达13家；中兴新城项目九江片区已完成土地整理700亩；南海家具智造园完成前期380亩的意向签约。  
图源：南海九江
功夫君最后总结一下：2023年的主基调就是搞钱！全力发展经济！盘活社会资源！
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