Shoreditch Exchange丨首付仅需60万，投资伦敦最文艺范小高层公寓，坐享东伦敦科技城“迷你硅谷”升值红利！

全球租金最高的科技中心在哪里？

尽管全世界都认为旧金山硅谷是创新的聚集地，但它的确不是世界上最贵的科技产业社区。

相反，很多人都比较陌生的Shoreditch，倒是登顶了，根据Knight Frank的统计数据：Shoreditch的租金是每平方英尺90.75美元，换算一下，差不多190人民币/平米/天，嗯，够我们租一个月了。

虽然租金只是一个侧面，但它反映人们对Shoreditch这块区域的追捧，以及关于科技产业中心更多的信息。

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产业聚集从郊区到城市

政府大力扶持的伦敦科技城

1944年的《大伦敦规划 》希望把伦敦的人口往其周边的郊区导入，当时发展了大批的卫星城，比如Milton Keynes，但几十年下来，却以失败告终，原因就是当时的规划者对大城市在新兴产业（金融、科技、创意产业等）竞争环境中的人才集聚优势严重估计不足。

2004年2月，大伦敦政府（GLA）颁布了新一轮规划——《大伦敦空间发展战略》，并在其中描绘了伦敦未来30年的战略发展——在新兴产业为主的市场环境下，伦敦的决策者尊重市场和人们的选择，回归伦敦市中心，并鼓励核心区域加密竖向紧凑发展。伦敦重新认识到人口的增长，核心区加密、紧凑的竖向开发方式，实际上有利于城市发展。

而伦敦市政府一旦重新开始开发市中心核心区，Shoreditch的区位优势马上就显现了出来。

2010年，伦敦政府直接把东伦敦科技城（Tech City）定在了Shoreditch，不但投入4亿英镑支持科技城的发展，还制定优惠政策确保把新建筑中的一部分空间用作科技孵化区。

2011以来，技术、媒体和电信业或TMT行业超过了金融业，成为伦敦最大的办公空间的需求来源。大量高科技企业和新兴互联网公司开始在Shoreditch集聚——

思科、英特尔、亚马逊、彭博、推特、高通等2000多家公司开始进驻，仅2011年就有200多家科技企业将总部定在伦敦科技城（Tech City）。

比如：亚马逊欧洲总部大楼就在Shoreditch，在2017年底竣工后，马上就能给区域新增5000个工作岗位。

其实，亚马逊的租赁面积一直在扩大，在最新声明中，亚马逊表示：在高15层的Principal Place大厦里，亚马逊的租赁面积已经增加至600,000平方英尺，可容纳超过5000名亚马逊雇员，还将在伦敦新增450个研发岗位。

伦敦市长萨迪克·汗还宣布了一项700万英镑的青年扶植计划，以帮助年轻人，尤其是女性和少数群体进入科技领域工作。英国出色的大学也为科技产业做出了巨大的贡献，而这点不会受到脱欧的干扰。

区域产业繁荣的指标之一就是投资：自2011年至2016年，英国总计吸引了280亿英镑的科技投资，排在欧洲各国之首。即使在脱欧公投后，伦敦对寻求科技投资的私募公司的吸引更是有增无减，仅2017年前六个月，伦敦科技企业已经收获了45亿英镑的投资，明显高于5年前。

2

伦敦老牌创新街区

创意经济蓬勃涌现

除了伦敦科技初创企业发源地的定位，Shoreditch还是伦敦艺术氛围最浓厚的街区，汇聚着伦敦最早一批创意人士。比如，多年前就闻名世界的创意热店W+K的办公室就在Shoreditch的Brick Lane附近；斩获2017年戛纳广告节全场大奖的Droga 5 也将其伦敦办公室选在了City Frange。

在80年代初那批先锋艺术家居民的带动下，Shoreditch逐渐发展成了伦敦最具个性、艺术范儿的街区，而如今这吸引的不仅仅是艺术家们，更吸引了大批银行家和电影明星。

从时不时举办的户外音乐会，到街头巷尾独具特色的餐馆、咖啡厅、酒吧，这里总是充满新意，让人放松。在Shoreditch，不管你想要前沿的艺术、美味的食物，还是新奇的购物还有前卫的夜生活，都近在咫尺。

共享空间独角兽WeWork在伦敦科技城有好几个“据点”，并近期租下Shoreditch Exchange143,000平方英尺（约1万3千平米）空间，租约长达20年。

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Shoreditchification

Shoreditch作为伦敦最早一批接受重建改造的核心区，摇身一变成了伦敦金融城附近的科技城，整个区域焕然一新，甚至由此产生了Shoreditchification这一新词（指伦敦市中心其他区域也正在发生和Shoreditch一样的变化）。

科技及创意企业不断入驻给Shoreditch这个区域带来了久违的活力，越来越多的伦敦金融城和科技城上班族和高管开始在这里定居和工作，金融、科技和创意产业人才的集聚效应开始显现。

随着Shoreditch产业生态系统的成熟，越来越多的企业愿意付出更多的代价，为员工创造最佳的工作场所：“创造伟大的体验”对于那些想吸引并留住最优秀人才的公司来说是最重要的。

工作场所和人才之间的直接关联，使企业优先考虑工作环境，而对于租金成本越来越不敏感。

嗯，这就是全球最贵的科技中心，吸引着最聪明，最有才华的行业人才——Shoreditch。

今天小编向大家推荐高端品质住宅Shoreditch Exchange。毗邻金融城、科技城、霍克斯顿三大经济中心，地铁和城轨两大交通体系，直达伦敦眼、大本钟等地标式建筑、牛津街、摄政街、邦德街等购物天堂。

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项目区域：英国伦敦 Shoreditch

开  发  商 ：Regal London

价格区间：74.9万英镑 - 130万英镑

户型区间：184个单元，1-3房户型

交房日期：2020年第三季度

产权：999年

项目位于伦敦肖尔迪奇（Shoreditch）的哈克尼区（Hackney），是一个可以让人享受到现代城市生活的绝佳乐园。距离市中心恰到好处的位置，不仅能够让您便捷的抵达上班场所，也可以让您就近享受到低密度的传统生活乐趣，这里有古董店、手工咖啡以及各种高级餐厅供您探索。

交通便利

四条地铁，通达伦敦中心

Hoxton地铁站—步行2分钟

Shoreditch High St.地铁—步行11分钟

Liverpool St.地铁—步行17分钟

Old St.地铁—步行13分钟

从Old Street 地铁站出发，通达伦敦知名学府：

5分钟，圣马丁艺术学院

13分钟，伦敦经济学院、国王学院

21分钟，伦敦商学院

23分钟，帝国理工学院

注：周围车站林立，除此外，您也可以选择步行，搭乘公交，骑行，轻跑，或者自驾等多种交通方式，生活极其便利。

项目步行即达摄政运河及公园，极高的绿化让住户即便在繁忙的都市生活中也能呼吸到大自然的味道。

在过去的20年里，伦敦各区房价涨幅最大的区域为Hackney，其涨幅高达702%。而Shoreditch Exchange就隶属于Hackney区。据报道，Hackney现在从事IT产业人数已经达到了45,000人，为全球之最。

低调的Shoreditch与纽约布鲁克林、柏林米特区、巴黎玛黑区并称全球创意4大街区。作为伦敦最文艺最时尚的重要区域之一。Shoreditch当之无愧为东伦敦的明珠，500年前，莎士比亚年轻时曾在这里的剧院（伦敦第二古老）自编自演《罗密欧与朱丽叶》。

Shoreditch随处可见艺术展览馆、酒吧、餐馆、独立设计师经营的店铺。潮人必逛的Brick Lane Market。

英国五大街头艺术家之一的Ben Eine，曾因英国前首相卡梅伦将其一幅作品赠予奥巴马声名大噪，他的先锋艺术在Shoreditch街头就可以见到。

英国最负盛名的集市之一Old Spitalfields Market也在附近。

这里有着更浓厚的生活氛围和艺术氛围，通勤距离恰到好处，对于在伦敦金融城和硅环岛的白领来说，这里更适合居住。

shoreditch过去一直属于伦敦市中心的“价值洼地”，项目步行15分钟即可到达的金融城，Google、twitter、Facekbook、亚马逊新总部等都扎推在此。

项目还毗邻老金融城。所以，未来该项目有望成为这两个地区上班的年轻白领和高精尖人的居住首选之地。

顶级教育

Virginia Primary School

City of London School

Queensbridge Primary School

Merton City of London School

City of London School

Queensbridge Primary School小学是一所历史悠久的教育乐园。接收各种种族，年龄3-11学龄的孩童。学校以高重量的教学水平，在上一次全伦敦学校排名的Ofsted rating中拿到了Outstanding（杰出）成绩。

不仅如此，本项目通过便捷的地下交通网络，

还可以在短时间内抵达多所伦敦市内大学。

其中包括了：伦敦大学皇后玛丽学院、

伦敦艺术大学、伦敦大学等。

奢华配套

Shoreditch Exchange是集办公楼、高档餐厅、咖啡厅、精品店及酒吧等便利生活配套设施的高端品质社区，共由四幢商业和住宅楼组成。公寓全部设有私人内部庭院，室内配套设施一应俱全，俱乐部大厅、健身房、电影院和24小时礼宾服务，周边精品店、酒吧、咖啡馆等林立，让住户尽享舒适至尊！

精致的设计装修

项目室内按照最高规格设计，选用国际一流的家电品牌，品质上乘，奢华美感。以厨房为例，一体化西门子厨房设施搭配石制操作台，既现代又经典；浴室配有现代风格的白色卫生用具，将定制化装饰与现代设计风格完美结合。

每所住宅都拥有阳光入户，植物环绕的景观是您客厅的背景餐厅和厨房是开放式的和朋友或家人一同，优雅的用餐。

出则开阔

内外呼应的空间，在明亮而开阔的顶层露台上，可以远眺伦敦新、老金融城。周末带上三五知己BBQ，享受惬意的生活。

样板户型

房 号：C.151
房 型： 一居室
朝 向：西南
室 内： 617平方尺
室 外： 35平方尺
总面积： 652平方尺 （折合60.6平方米）
总 价： 74.9 万英镑
首 付： 10%

预计完工时间：2020年第三季

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