自如违规出租甲醛房，阿里P7员工得白血病身故，住这样的房子真可怕？看英国政府如何管理出租房！

年轻人最后的防线终于被自如攻破了。

生活高压下，过劳死频频爆出；打个滴滴屡次“见血”，千防万躲回到家终于可以松口气，但屋里超标的甲醛只能更快速的将你推向死亡深渊。

无良商人，你们这样残害年轻人，良心真的不会痛吗？

8月31号，微信公众号“呦呦鹿鸣”以《阿里P7员工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》为题发文，瞬间引爆了网络。

文章称，阿里p7级员工王某今年1月租住自如的房间，仅仅半年后患急性髓系白血病身故。去世后，其妻检测其所住房间发现甲醛超标。

今年1月份，37岁的王某收到了阿里巴巴的“交互设计专家”的offer，经入职体检后，王某离开生活多年的北京，独自一人来到阿里巴巴杭州总部。

入职体检结果显示，其各项指标正常，身体没有任何问题。

王某在杭州租住了自如的一套复式房子，今年7月份，其感觉身体不舒服，在301检查后，医生告知其血小板减少。

随后，在首都医科大学附属北京朝阳医院确诊为急性髓系白血病；7月13日，病情恶化去世。

王某去世后，其妻对王某所活动的工作及生活场所进行了检测，在其租住的自如房间中发现甲醛严重超标。

王某的妻子随即将自如诉至法院，却接到了自如要与其解除租住合同的信息。

但据王某的妻子介绍，其时房租尚未到期。

对此，自如客官方微博今天上午发布声明回应，称自如十分重视，并立即安排公司负责同事与租户王先生家属联系，了解详细情况，跟进相关事宜。

自如表示，目前尚未获得包括租户病例在内的更多信息，自如将积极配合司法部门工作，并尊重法院裁定，期间也一定会本着人道主义精神根据家属意愿进行安抚沟通。

对于呦呦鹿鸣微信公众号发布的内容，自如的立场是：此事事关重大，一方面需要考虑相关内容对逝者家人造成的影响和压力，另一方面也需要客观、全面调查。在司法机关作出最终裁定前，应避免碎片化的片面解读，给当事人及事件的合法解决造成影响。

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自如回应甲醛超标：

9月1日起下架全部首次出租房源

昨天，针对有文章指责自如房源甲醛超标的问题，自如方面发布回应，9月1日起，下架全国九城全部首次出租房源，对有环保问题的房源，承诺无条件退租、换租。

自如公告承诺，2018年9月1日起，下架全国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租，并在自如App详情页展示检测合格报告。

同时，对2018年6月1日后入住自如首次出租房源的租客，如对室内空气质量有疑问，可向自如申请免费空气质量检测。如存在房源空气质量超标问题，可提供三选一方案。方案如下：1、无条件退租、换租；2、提供免费空气质量治理，经检验合格后再入住；3、90天品牌空气净化器无偿使用。

2

北京有租户反应：

自如甲醛超标，导致健康受损

这不是自如首次发生用户甲醛超标事件。

据中央人民广播电台报道，北京三源里一处租户通过自如租房后检出甲醛超标，导致健康受损。

据了解，今年5月，李龙（化名）的女友在北京朝阳区三源里街租下一套两居室，租房时，房间就有些异味。入住后，李龙的女友及其朋友时常会产生恶心、头晕等症状。随后经检测，此处房屋甲醛超标。李龙要求自如退还全部租金无果，后经媒体、工商部门的介入，自如同意退还全额租金，但要求李龙签订一份带有“封口性质”的和解协议，要求租客不得作出发表有损对方声誉的言论等任何有损契约精神的言行，并对该协议内容进行保密。租客如违反规定，应向自如支付等同于该协议和解金额3倍的违约金，此外，自如工作人员还要求李龙撤销所有曝光自如甲醛问题的言论。最终李龙拒绝和解。

自如提供给李龙的和解协议书。

有类似遭遇的不止李龙一人。

据报道，刘雅（化名）去年通过自如在北京租了房子，但今年她被查出白细胞数量偏低，“只相当于正常人的60%”。

7月6日的体检报告显示，刘雅体内白细胞的检测值仅为2.23。

考虑到可能是甲醛超标所致，她找到一家具备CMA资质的环境监测机构进行了检测，发现卧室、客厅的甲醛分别为0.17mg/m3、0.23mg/m3。根据我国相关规定，室内甲醛标准为0.1mg/m3，超过即为不合格。随后她到别处居住，白细胞数量才有所恢复。

机构的检测结果显示，刘雅卧室、厨房、客厅的甲醛、TVOC均超标。

对于此类问题，自如管家一般会协助租户办理无责换房或无责退租，同时退回押金及未发生的房租及服务费。但刘雅觉得这很不合理，“‘无责退租’是退还所有房租，现在却让我为以前的房租正常买单”。自如最后提出免去一个月房租和给予一些赔偿，但刘雅表示自己已经不想再谈了。刘雅说，自如管家还催促她尽快搬走，他们将带新的租客去看房。

8月28日下午，中央人民广播电台的记者从自如公关处了解到，“由于每套房屋的装修配置不同，通风时长不同，以及季节性气温变化等原因，可能存在少数房源的空气质量发生变化。”

在大城市打拼的租房青年，谁没上过自如的租房网页或者app呢。

不得不说，自如的创业思路很独到，它不仅很大程度上让这群怕麻烦的新一代租客免遭黑中介与奇葩房东，似乎还照顾到了年轻租客们的小资情怀。

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但作为全国连锁的品牌公寓，主打私人管家，居住安全。却被频频爆出负面新闻。

先是在租客不知情的情况下，将分期付款合同转给私人信贷。

接着又被爆出，公寓甲醛超标。租客去医院检查身体，发现白细胞低的像化疗病人。

如果说今年飞涨的房租仅仅让年轻人的腰包更加吃紧，那接连爆出的甲醛问题，则实打实地危害到了人们的身体健康。

而且自如在一系列甲醛事件后并没有选择勇敢地站出来认错，而是不断掩饰，甚至拒绝赔偿。

比如：“出租房我们真不赚钱” ，“赔偿政策没了”。

“退租可以，但必须签订封口协议，不能把这件事说给任何媒体，如有违反需要赔偿给自如三倍罚款。”

甚至在明知房源甲醛超标的情况下，还不断催促原租客搬走，好让新租客住进来，理由是：“反正他们又不知道这房子有问题。”

在巨大的利益面前，租房平台不断扩张房源，进行快速装修，快速租出的流水线作业，完全忽视了房屋装修可能产生的健康问题。

面对堪忧的前景，被逼到绝境的租客已经没有理由再逃避这件事了。

只有更多到对租房市场的质问、质疑、问题的发现和曝光之中来，这件事才有被解决的可能性。

3

年轻人租房

到底该何去何从

最后在这里，让小编们来给大家简单介绍下英国房产如何出租和管理。

安全：英国住房法案有一个“住房健康和安全评估体系标准”，用综合危害评估的方式，将危害分为生理要求、心理要求、传染病防护、意外事故防护四大类29个小类，并由政府工作人员按细则进行打分，根据打分结果对出租住房采取不同级别的措施进行规管。

在将房产投放到租赁市场上之前，需要首先检查以下项目是否达标，这是强制性的要求：

• 能源评级证书(Energy Performance Certificate)

• 天然气安全证书

• 一氧化碳报警器

• 烟雾报警器（每层至少装有一个）

• 所有家具必须符合最新防火标准，并有标签证明

以上的五个项目中，第一个EPC评级体现了房屋的节能程度。节能，意味着在为房屋提供同等程度的保暖和照明之下消耗更少的能源，直接的体现是可以节省电气费用的支出。从A级到G级的评分中，A级最节能而G级反之。

注：根据英格兰当前法律，房东将EPC评级在E级以下的房产出租给房客是违法的。

EPC评级证书 | 图片来源网络

在上文提到的5个项目中，除EPC之外的四个项目皆是出于住户安全的考虑，排除电，燃气，和明火等安全隐患。

而这些项目的管理对于在国内生活，且英文沟通有障碍的中国投资买家来说可能有较大的完成难度，房屋中介公司可以为房东代理完成这些业务。

装修是买家经常被忽略的一个环节。它将直接对租赁产生两个方面的影响，一方面是装修是否会使房东的房产的同级别的房产中获得竞争性的优势，另外一方面是维护成本和日常损耗的问题。对于装修我们为您提出以下几条建议：

• 在用于租赁的房屋中铺地板，地砖或小块地毯(Rugs)会比全屋铺设地毯(Carpet)的更换成本更低

• 墙壁，地板和橱柜推荐使用单一的淡色调，使房客更容易接受

• 在将房产投放到出租市场上之前，应该先修补/粉刷墙壁，修复房屋内损坏的部分

• 不宜购置价格过高的家具，因为不是所有房客都会像房东那样爱护家具

押金：美国纽约州规定，业主必须将押金存到专门账户并通知租客，利息归租客所有。 

租金：德国规定，至少一年才可以加租一次，3年内加租幅度不能高于30%，除非住房经历升级改造。租金异议的，由租金评估委员会来仲裁，各城市有定期进行市场租金调查来支撑相关判断。 

想要在英国买房的各位，其实投资海外房产还是有很多学问的，有很多知识需要你了解，有任何关于英国买房的相关问题都欢迎在后台留言或者私信“英房君”（微信号：ukfang2015） 进一步咨询。

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