“共享农场”试点推行，田园综合体2.0时代已经来临

2018-02-07 绿维文旅创新研究规划院

“共享经济”在创业的热土上生根发芽、成为当下的热词。共享汽车、共享充电宝、共享雨伞等，纷纷走进了大众的视野，把共享经济理念和农业融合会擦出怎样的火花呢？

最近，海南省召开了“以发展‘共享农庄’为抓手建设田园综合体和美丽乡村”培训推进会，宣告海南共享农场试点工作正式启动，国家和海南省都出台了一系列政策，为发展“共享农场”提供支持。

什么是共享农庄？

共享农庄是以农民专业合作社、农村集体经济组织等为主要载体，以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体，以信息技术为支撑，以农业和民宿共享为主要特征，通过“互联网+现代农业”技术建设集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体的农业综合经营新业态。

【解析】“共享农庄”模式充分尊重农村发展现状与传统民俗风情，在不影响正常农村生产生活环境的情况下，引导农民盘活资源、参与创业或发展第三产业，增加农民收入，增强市场与经营意识。“共享农庄”明确，农民宅基地的所有权没有变化，只是将经营权让渡出来，同时帮助农民增收。

共享农庄相关政策

国家层面的有：

《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》(中发〔2017〕1号)
《中央农办2017年“三重”工作方案》(中农办发电〔2017〕84号)
《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》(国办发〔2015〕93号)
《财政部关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29号)
《国家旅游局农业部关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》(旅发〔2016〕157号)
国家发改委《关于促进分享经济发展得指导性意见》的通知（发改高技【2017】1245号）
《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》

地方层面的有：

《海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见》（琼府【2017】65号）
海南省农业厅《关于2017年海南“共享农庄”创建试点申报方案》

【解析】海南省委副书记李军提出，共享农场是解决乡村旅游产品质量不高的一把钥匙，同时也能解决扶贫、传承农耕文化等课题。由此，海南省决定要以试点的方式开展“共享农场”的建设，并要求各市县部 43 34240 43 14985 0 0 3261 0 0:00:10 0:00:04 0:00:06 3261门积极落实。

目前，田园综合体和美丽乡村建设在全国范围的热度都在持续升温，“共享农场”的孕育空间正在慢慢变大。

共享农庄的模式

共赢

“共享农庄”作为一种平台化思维的产物，对于政府、农庄主、农民以及城市消费者而言，可谓四赢局面。

例如，对于政府而言，“共享农庄”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求进行重新匹配。

对于农庄和农民而言，通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种形式，不仅可以降低经营风险、提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。

对于城市消费者而言，可以租赁一方良田、一处宅院，避开城市喧嚣和污染，返璞归真享受绿色的田园生活。

共享农业如何赢利？

1、卖产品共享农庄大多是走标准化有机种植的路线，在会员的见证下，产品质量有目共睹。有些果蔬基地结合现在流行的农事体验，采用采摘活动，通过体验来卖产品。

2、租赁依靠租赁赚钱是农业共享模式的最可靠的保证，土地、农机、仓储、物流……共享农场永远不缺可以租赁的资源，通过提供租赁服务可以实现资源的价值。

3、资本运作这一点有点像共享单车模式，把平台打造成资金池，会员费、认领费聚集起来，再通过资本运作，保证现金流。

共享农庄成功案例分享

（一）承德国郡百家共享农庄

【项目概况】该项目占地800余亩。以亲子活动，家庭团聚为产品设计理念。其客群与产品主要以亲子客群与产品为核心。

【项目盈利构成】拓展土地之外的产品价值

1.土地租赁（1000元/年）包括不少于二分农地的使用权、不超过三株的果树栽种、山羊与柴鸡放养。

2.活动场所提供，包括百鸡宴，百家宴会、歌会、舞会、聊天会、篝火晚会、打扑克、打麻将、斗地主等活动。

（二）小毛驴市民农园

【项目概况】

位于北京西郊自然风景区凤凰岭山脚下、京密引水渠旁，占地230亩。是北京市海淀区政府、中国人民大学共建的产学研基地。在经营模式上采取社区支持农业（CSA）的经营理念，倡导健康、自然的生活方式，并希望重建乡村和城市社区和谐发展、相互信任的关系。

【项目操作及盈利点】

在“小毛驴”的CSA模式中，消费者可以与“小毛驴”订购“配送份额”，每周收到一定量的新鲜农产品，可以配送到家、配送到取菜点，或是到农场来取；消费者也可以在“小毛驴”认养30m2的“劳动份额”菜地，自己耕种。除了间作、轮作、堆肥等有机种植方式外，“小毛驴”还引入发酵床养猪、自然养鸡等养殖方式，而麦麸等生产余料则用来洗碗、堆肥等等，形成了“种植——堆肥——养殖”的生态循环系统。

【运作模式】

1.普通份额：租种者的预付费用为2500元。如无需配送服务，自行取菜的则为2000元。与此相应，租种着将在每年6～10月获得每周一次的新鲜时令蔬菜，总重量不少于400斤。

2.劳动份额：年租金为1000元，租种者可以在农场租种30平方米的土地，每周为菜地浇一次水，并管理菜园，承担种植及收获的全部任务。并可收获自己土地上的全部产品。

3.开放日活动：农场定期举办市民开放活动，纯铜节日还会开展亲子活动。市民可参观农园，购买有机产品，进行农业实践，参加传统文化活动体验等。

（声明：本文由北京绿维创新研究院整理，部分图片来源于百度图片，仅作学习与交流之用，转载须注明来源，图片版权归原作者所有）

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