新著 · 新论 | 梁上上：优先购买权中转让人的利益失衡与校正

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优先购买权中转让人的利益失衡与校正

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摘要

我国民商法规范中存在多种不同类型的优先购买权。这些优先购买权制度中出现了转让人与优先权人之间利益关系的失衡，需要从整体上进行价值反思，并从单方视角转向双方视角，不仅要关注优先权人的利益，更要关注转让人的利益。从转让人权利与义务的区分构造看，其负担的义务主要为程序性义务，实体性权利则没有发生增减变化，蕴含着转让人权益不受损害的基本立场。基于合同订立与合同履行二阶段区分的法理，同等条件不足以保护转让人利益，加入同等履约能力才能使转让人利益不受损害。同时，基于债务人变更不应损害债权人利益的法理，转让人有权要求优先权人提前清偿债务或者提供相应担保。在多数权利人行使优先购买权时的场合，转让人享有选择合同相对人的权利，多数优先权人对转让人应该承担连带责任。优先购买权是为权利人提供优先于第三人的交易机会，转让人未履行通知义务或者有其他妨碍优先权人行使购买权情形的，可能导致强制缔约责任或者损害赔偿责任。

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关键词

优先购买权；利益衡量；不受损害原则；同等履约能力

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目次

一、问题的提出

二、优先购买权的基本立场：转让人利益不受损害原则

三、债务人变更与转让人不受损害原则的冲突与协调

四、多数优先权人行使购买权时的特殊机制

五、转让人妨碍优先权人行使购买权的责任

六、结语

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来源

《中国法学》2024年第2期

文源丨《中国法学》

编辑丨杨茜

审核丨张沫

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