走进第四代住宅全国领跑者福州 5.24-5.25 | 第四代住宅标杆项目考察+研学分享会
国内精品项目考察 | 福州站
5月,国内考察相约“第四代住宅”专题研学考察,走进福州,探研第四代住宅全国领跑者的产品力,在每个项目负责人/设计师的带领和分享中,深入了解每个项目背后的信息!
看见景观 往期国内考察现场 | 地方标杆房企系列 金沙
看见景观 往期国内考察现场 | 地方标杆房企系列 新东升
看见景观 往期国内考察现场 | 专题考察系列 第四代住宅 福州
5月24-25日一起前往福州,走进国贸、保利、榕发、三木等房企,参访第四代住宅(立体生态住宅)的标杆作品。
2024年5月24日-25日 周五 周六
每个项目均由相关负责人带队讲解
六大标杆项目现场考察+一场分享会
项目考察
保利·天珺
三木·乐府
国贸·天琴樾
国贸·天琴湾
榕发·誉湖郡
保利国贸·天琴湖
注:部分参观项目根据现场情况可能会有调整
注:分享嘉宾根据现场情况可能会有调整。
活动主题 看见.第四代住宅 福州标杆项目游学考察
活动时间 2024年5月24日-25日(周五 周六)
活动地点 福州
报名方式 联系看见助手18024040145(微信同号)
三木 · 乐府
建筑设计:SIA尚恩设计
三木·乐府作为源于全新理念的第四代住宅产品,实现了户户有花园、家家有庭院,在打造空中前庭后院的基础上,更升级了居住尺度感,给人们带来在繁华中“开窗见绿,抬头遇美”的难得体验。项目推出建筑面积约128-188平米的空中云院,打造长乐新一代立体生态住宅产品。
128平米-奇数层平面图
128平米-偶数层平面图
以建面约170㎡偶数层户型为例,做到了大别墅才有的“爽点”。五开间朝南,采光率更高,生活起居面面向阳。四房两厅三卫,南向双主卧设计,独占空中景观,这也是奢宅的无形资产。
▲ 建面约170㎡奇数层
▲ 建面约170㎡偶数层
国贸 · 天琴樾
建筑设计:SIA尚恩设计
国贸天琴樾通过对实际用户需求和生活场景的深入研究,通过对“天琴系”的传承与创新,在生态豪宅的基底上,融合艺术基因,再次飞跃式迭新第四代人居品质。
左右滑动查看户型图
保利国贸 · 天琴湖
建筑设计:北京柏涛
建筑立面基于天琴系海洋美学的设计风格,在此基础上再次做了提升与优化。建筑整体采用横线条、中轴对称方式呈现出建筑的延展与轻盈的姿态。横向银白色的线条,通过宽、窄的变化和端部倒角的曲面化处理,消除建筑锐度,增强建筑柔和感与平衡性。
▲项目效果图
在灰色背景基调基础上,柔美的横向白色线条与香槟金色金属格栅的对比与融合,打破了传统现代建筑的灰白色调性。横向线条利用铝型材及混凝土外刷金属漆的构造方式,过细节设计的把控,将当代设计语言和精工工艺体现的淋漓尽致,赋予建筑以灵动、舒展、典雅的气质,并给人以无限遐思。
▲项目效果图
高低错落的空中露台,将花园搬到空中,赋予绿意盎然的自然观感,让建筑与自然对话。
▲168㎡偶数层户型图
国贸 · 天琴湾
(仅可参观建筑外观)建筑设计:北京柏涛
保利 · 天珺
建筑设计: PTA上海柏涛
保利·天珺在第四代住宅的打造上,突破市场已有经验,在露台、尺度、动线等方面的设计上,实现颠覆创新。以未来城市的可持续性和生态友好为目标。它将现代技术、生态原则和社区互动融合在一起,这种住宅概念不仅为居民提供更好的生活质量,还有助于降低城市的碳足迹,减少能源浪费,改善城市环境。是为了创造更可持续、更人性化的未来城市而诞生的。
外立面设计采用精心规划的错落布局,展现了现代建筑的简洁和高雅。弧形线条的错落有致,莫兰迪灰铝板、星光银铝板错落搭配,再点缀高贵的鎏光金铝板,创造出协调一致的建筑美学。
▲ 中高层剖透视图及立面材料
▲ 入户大堂效果图(效果图过程稿,不作为交付承诺)
通过创新错层阳台布局,保利·天珺打造了一个约6.2米双层挑空的“云端住宅”,并以游艇为灵感来源,颠覆式打造3大游艇式露台,立于此处,仿佛是每个家庭的“天空之镜,落幕宽厅”。其恢弘阔绰的气场,真的只有身临其境才能感受到它的大气磅礴。
效果图过程稿,不作为交付承诺
与此同时,3大空中露台通过创新“π”字型布局,分别与室内不同空间相连,即创造360°环景视野,也完美延伸了不同的功能场景:
▲ “π”字形平面布局分析
“π”字形布局、360°环景视野布局示意图,不作为交付承诺
▲ 阳台示意图
从人体工学动线、家庭结构及生活习惯等多维度考量,将空间魔法迭代,让传统的LDK升级为LDKG一体化空间模式,使客厅-餐饮-厨房-花园露台互相串联,形成空间PRO模式,呈现更丰富的生活场景,给足了家庭社交足够的场景和空间。
▲ LDKG+Pro空间一体示意图
榕发 · 誉湖郡
建筑设计:福州市建筑设计院
当前的楼市最核心的两种改善产品,一是市中心大平层,另一类就是远郊的别墅。榕发 · 誉湖郡项目则是将二者进行融合,将别墅的院落搬到空中,创造一个“上有天,下有地、前有庭、后有院”的高层住宅。
社区共有8栋两梯两户主楼,南北各4栋,中间为39米X170米中央大花园,是区域独一的拥有临湖景观且自带中央大花园的高端社区。
项目产品有180、160、140三个面积段,其中180、160两个户型为独梯独户形式。产品设计注重空间格局、室内采光、奇偶层隐私等需求。首先180/160/140三款户型皆为角厅模式,其中140另配南横厅模式。
角厅确保公区为双向视野,室内视野开敞,空间大气;南横厅为四面宽形式,南北通透,外配空中大花园及公共平台,是传统横厅的升级版。其次为确保室内采光充足,居住空间明亮,客厅靠阳台一侧采用巨幅提拉门,另一面墙及房间外墙的窗户与空调位格栅系统化设计,业主可调整空调位内部墙体,做到每个房间拥有全幅宽度窗体。通过在凸窗台外增加500宽悬挑金属板,有效阻挡奇偶层视线互通问题,很好的解决了隐私问题。
每户赠送超大公共平台与空中花园,奇数层是南公共平台与南空中花园组合,偶数层是北公共平台与北向及山墙向空中花园组合。
空中花园绿化率达到60%,公共平台绿化率达到40%,采用自动化灌溉系统,确保绿植常年水分充足。约6米挑高的庭院错落式设计,让空间更加开阔不说,站在空中庭院往外看,不远处的晋安湖景观与公园景观皆能尽收眼底,扰如一帧帧唯美的自然风光大片,视野震撼非常。
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分享会
甲乙方相关负责人亲临会场分享解读
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