山水？学府？解析广州科学城刘山下隐士楼盘绿地杉禾田！附建设最新进展！

广州东部有一座名山绵延十几里，叫做刘村大山。这座终年青翠逶迤的大山，山顶风光旖旎绚丽，登顶的路却有很多条，有些可以闲庭信步，有些可以稍作努力，有些就完全淹没在野草和巨石之间。资深徒步爱好者偏偏喜欢选择人不多的密林小道，一人，一包，一根杖，犹如隐士一般。

刘村大山脚下是一片涌动着财富和科技的热土，在建在售的楼盘也很多个，然而有一个楼盘，2020年4月开盘以来，至今未见如其他楼盘那样大肆宣传，甚至连自媒体渠道都懒得推广，即使是一河之隔的岭南雅筑或紧邻的龙湖云峰原著业主，也都对这个楼盘的销售情况知之甚少，更遑论其他区域的市民了，这个楼盘叫做绿地杉禾田.晶舍。

绿地杉禾田.晶舍，由绿地香港和开发区投资控股集团联袂打造，官方标志名称为杉禾田花园，位于广州科学城永和大道转隧南路旁（具体位置可百度，交通区位参考岭南雅筑或云峰原著，小编就不赘述了）背靠刘村大山，楼盘前细陂河静静流过。附近的大型楼盘有岭南雅筑、云峰原著、万科金色梦想、中海誉城等。项目占地总面积约10万平，建筑总面积约21万平，项目建成后，共有3栋平层，2栋复式，20栋叠墅，总户数约920套，所有户型均设计朝南，最小户型约100平。其中2栋刷新了广州科学城住宅楼的天际线高度：49层，约150米！

不做常规楼盘宣传，不广为人知，杉禾田是一个存在感非常低的楼盘，是一个刘村大山层峦叠嶂掩映下的隐士楼盘！

中国历史上有很多有名的隐士，比如采菊东篱下的陶渊明、比如躬耕于南阳的诸葛亮，一直以来，想做一个远离尘嚣的隐士，并不是一件简单的事情，除了必要的财富支撑，深藏一定的技能也是必须的。既然小编将绿地杉禾田当做一个隐士楼盘，那么它必然也有自己的独门秘籍，以小编看来，杉禾田的秘籍有两个：

一谓之学府藏雅静，二谓之山水入境来！

先来说学府，楼盘宣传自建幼儿园、24班规模的广大附小、36班规模的广大附中。小编在网上也看到一张背景为“绿地控股、开发区控股与广州大学附属中学合作签约仪式”的图片，如果一切进展诚如斯言，考虑该小区户数不是很多，那么必然会有相当部分的学位剩余，紧邻的龙湖.云峰原著、岭南雅筑都极有可能受益。考虑到杉禾田紧邻的云峰原著小区热心业主现在还在为开发商当初宣传的广大附小维权，而云峰原著小学都已经建成办学，目前杉禾田配建的广大附小、广大附中并没有进一步的确切消息，小编只能怀着最美好的祝愿，同时严肃地指出最终入驻学校应以教育部门的公告为准。

再说山水，山指的就是刘村大山，其实杉禾田本身也是一座山，只不过是刘村大山山系里的一个山头，杉禾田叠墅群，的确有一种藏身密境，山景推窗而来的画面感。水指的就是细陂河。细陂河目前在杉禾田段进行了初步的景观化改造，对于未来的诸如拦水成湖之类的提升改造，难度不大！

总体来说，刘村大山脚下隐士楼盘杉禾田是一个瞄准优质刚需、广州科学城改善型和精英商务人士的一个有看点和卖点的楼盘，加上户数不多，可以让其在销售方面依托广州科学城这个金字招牌缓缓图之。

不过，作为一名刘村大山编外护林员，小编无数次站在刘村大山山顶眺望，也许杉禾田楼盘项目操盘手不会预料到，当初立项至今，刘村大山脚下这片热土会发生这么多的变化：超级大盘黄埔中央城、三国企打造的品秀星樾以及附近多个楼盘的二手房均是其强有力的竞争对手！

作为专注广州科学城的公众号，当然希望区域内在建楼盘都能取得好成绩，不过时代的确在改变，未来该楼盘销售走势如何，承诺配套是否履行，本公众号将继续关注！

最后，一起来看看该楼盘的最新建设进度：

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