万科操刀广州黄埔洋城村旧改！将建设大型楼盘！权威效果图首次曝光！

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▲广州东部名山--刘村大山山顶无人机航拍刘村社区洋城村图

广州市黄埔区刘村社区包括刘村村、格岗村、华甫村、洋城村、岗贝村、双井村、元岗村、荷村和南村等九条自然村，目前整个刘村社区都已经列入黄埔区三旧改造范围内，其中洋城村旧村改造项目具体位置是：东靠广州科学城大型高端楼盘万科金色梦想，西至玉云路，南临云埔五路，北接开放大道（原开源大道）。

附近大型高端楼盘林立：万科金色梦想、岭南雅筑、中海誉东花园、中海誉品花园、龙湖云峰原著、绿地杉禾田晶舍，对面在建大型楼盘有时代天韵（广州科学城项目），周边其他楼盘有时代春树里、品秀星樾、东荟城、中央城、萝峰星河湾等，周边二手房房价目前在3万-3.5万左右每平，读者可自行网络查询。

洋城村民间叫做洋城岗村，隶属于刘村社区。始建于清朝乾隆年间，其开村族系为大名鼎鼎、人才辈出的萝岗钟氏。洋城岗之前其实不是叫洋城岗，是叫“龙旋岗”，解放后村民觉得龙旋岗这个名字不合适，取其谐音洋城岗，登记造册时称之为洋城村。

▲广州市黄埔区科学城刘村社区洋城村旧村改造效果图

根据权威消息，洋城村旧改将由万科操刀，未来将建设一个大型楼盘，该楼盘地理位置极佳，位于广州科学城云埔中心区配套住宅区范围内（见文章最前面的旧文链接1），配套成熟、交通便利！

根据黄埔区政府2020年12月发布的相关规划，玉岩路和开放大道交汇处将建设双地铁站、双有轨电车站（见文章最前面的旧文链接2），紧邻黄埔区南北黄金要道开放大道，不远处有广深高速萝岗出入口，未来永和隧道附近还将建设广惠高速永和出入口！

从小编获得的权威改造效果图来看，该楼盘将建设24栋住宅楼，配套建设一个幼儿园，小学初中将成为黄埔区玉泉学校的招生地段。小区内将建设一个绿化公园，值得称道的是，为了尽可能避免开放大道噪音的影响，开发商将小区内绿化公园的位置放在开放大道一侧。

洋城村的三旧改造，对于毗邻的万科金色梦想来说，是重磅利好！增加的商业配套将大大丰富万科金色梦想居民的就近选择，中海-金梦商圈将补上最后一环，原本周边不协调的城中村面貌将得到完全改变，整个万科风格的住宅建筑群将连为一体，在视觉上让人感受到高大上的冲击！

值得一提的是，洋城岗坊间戏称龙船岗，意指该村容易在暴雨时节遭受水浸之患。刘村大山面积庞大的积雨山体，却唯独在此处容易形成水患，2020年5月深夜一场突如其来的暴雨，万科金色梦想小区就因为暴雨冲进车库淹没车辆而刷屏网络，未来洋城村由万科操刀之后，预计将会有一套完整的对暴雨的防治措施和工程处理，未来类似暴雨冲进车库的情况，将会得到改善。

考虑到频频屠榜广州市二手交易前十及涨幅前列的万科金色梦想的成功（见文章最前面的旧文链接3），未来不排除开发商对外营销时称该楼盘项目为“万科金色梦想2期”，但是官方登记造册的名字为另外一个。最后，一起来看看广州市黄埔区刘村社区洋城村三旧改造时间轴：

2019年6月，洋城村三旧改造相关方案表决的情况流出，洋城村已纳入《广州市2019年城市更新项目和资金计划》片区策划项目中，洋城村通过政府公共交易平台公开引入旧村改造合作企业。

为响应黄埔更新十条以及云埔街道百日冲刺行动，刘村社区洋城岗村启动测量固化数据工作，定于2019年10月10日启动预约测量工作，15日开始现场测量。

2020年5月20日，洋城村正式开始动工拆迁了，在520这个富有中国特色的浪漫日子里，洋城村和万科金梦，却来了一场最后的告别，曾经周边几个小区居民熟悉的洋城村，渐行渐远......

2020年11月，洋城村旧改效果图和操盘开发商被权威渠道放出，同时，该村拆迁工作进入尾声。

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