增城经开区一家独大！住宅遍地开花！广州增城2021年建设用地供应详细内容独家发布

计划指标

（一）总量。我市建设用地计划供应总量为2544公顷。

（二）用途结构。在总量中，住宅用地634公顷，占计划总量的25%（其中商品住宅用地485公顷，占住宅用地供应计划的76%，占计划总量的19%；非商品住宅用地149公顷，占住宅用地供应计划的24%，占计划总量的6%）；商服用地562公顷，占计划总量的22%；工矿仓储用地620公顷，占计划总量的24%；其他用地（包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地）728公顷，占计划总量的29%。

（三）空间布局。在总量中，11个区的数量和占全市比例分别为：黄埔区468公顷，占18%；花都区457公顷，占18%；南沙区412公顷，占17%；增城区287公顷，占11%；白云区282公顷，占11%；从化区214公顷，占8%；番禺区184公顷，占7%；荔湾区99公顷，占4%；天河区89公顷，占3%；海珠区51公顷，占2%；越秀区2公顷，占0.06%。

具体详见下表：

单位：公顷

政策导向

（一）推动重点区域产业集聚集群，厚植发展新优势。突出重点，以“双区”建设为重大历史机遇，深入推进广深“双城联动、比翼双飞”，土地供应向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜，增强高质量发展动力。积极推动广深港澳科技创新走廊、广佛高质量发展融合试验区等重点区域和重大产业平台建设，着重安排琶洲、国际金融城、南站商务区、白云新城、天河智谷、聚龙湾片区、南沙明珠湾起步区等区域商服用地供应。大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源、新材料等战略性新兴产业用地供应，着重安排白云机场综合保税区、中新知识城、万顷沙镇保税港区、空港经济区起步区、民营科技园、增城经济技术开发区、广药白云基地等区域工业用地供应。确保重大基础设施和社会民生项目的用地供应，满足执信中学天河校区、广州市第七资源热力电厂二期、庆盛枢纽区块、空港航空产业基地配套道路等一批项目的用地需求，促进城市综合服务功能提升。

（二）落实农业农村优先发展，保障乡村振兴用地。全面推进乡村振兴战略实施，积极支持各类农业农村发展用地，结合国家、省现代农业产业园建设需求，推进实施点状建设用地供应，保障增城4A级屠宰场、诺普信现代设施农业项目、赤坭现代都市农业示范区、增城丝苗米现代农业产业园、增城蔬菜种业工程等现代农业项目用地。巩固成效和持续推进留用地落地兑现，引导留用地与乡村振兴项目有机结合。

（三）推进城市系统更新，重塑存量建设用地发展空间。全面落实市委市政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见，以统筹城市更新九项重点工作为抓手，系统推进城市更新，优化土地资源配置和空间结构布局，推进价值空间的释放，促进产业转型升级。根据城市更新项目推进和土地收储进展情况，建立存量土地和增量土地供应市场的联动机制，持续保持城市更新建设用地供应力度。

（四）多渠道筹措租赁住房用地，保持土地市场平稳发展。从土地供应角度加快构建多主体供应、多渠道保障、租售并举的住房供应制度，优先落实公共租赁住房、共有产权房、复建安置房等住房土地供应，继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式培育租赁住房供应市场主体，持续推进企事业单位自有闲置用地建设租赁住房的试点项目，多渠道拓宽租赁住房来源。积极推进职住平衡，加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应。全面落实“房住不炒”和一城一策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，保证住宅用地平稳供应和土地市场平稳健康发展。

增城区38宗地块的土地属性均为国有，一类工业用地多达9块位于增城经济技术开发区，含居住性质的住宅用地则有20宗，分散于全区各个街道、镇。

下面表格从左至右分别是：地块位置、地块名称、用地性质、总用地面积（平方米）、计容建筑面积(平方米)、容积率。

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