广州首个万象城购物中心要来黄埔了！华润联手开投集团拉开新溪旧改大幕！

迎建党百年

为了迎接中国共产党建党100周年，结合黄埔区委、区政府“百大项目庆百年”的工作部署，6月29日上午，“学党史，办实事，城市更新助力城市新活力、四个出新出彩暨新溪项目首开区动工仪式”在新溪项目展厅石牌场地隆重举行。广州开发区管委会副主任黄东，广州开发区城市更新局局长侯奔，黄埔街道党工委书记罗海琼，黄埔街道办事处主任孙功余，下沙社区党委第一书记梁春玲，下沙社区党委书记、下沙经联社董事长张曜三，华润置地华南大区负责人王渊，华润置地广州公司总经理许凡，广州开发区投资集团有限公司副总经理黄秀梅等相关单位主要领导和成员代表共同见证这一历史时刻。

醒狮欢腾 锣鼓齐鸣

活动伊始，伴随着欢快的锣鼓声，舞狮队出场。巨龙飞舞，雄狮腾跃，呈现出一派栩栩如生、神采奕奕的景象。威风凛凛的金狮给现场嘉宾带来祝福语，寓意动工平安，圆满吉祥，为新溪项目首开区动工仪式拉开了序幕。

旧改提速 黄埔速度

下沙社区党委书记、下沙经联社董事长张曜三登台致辞。他表示，城市更新，是一项功在当代、利在千秋的惠民实事。为了新溪村民的福祉，进一步提升人民群众的获得感、幸福感，下沙社区积极响应区委、区政府的工作要求，全力推进新溪旧改，并在各方的支持与指导下，迎来今天的首开区动工仪式。下沙社区全体党员干部应积极发挥先锋“头雁”作用，紧跟黄埔街道工作部署，全力为新溪片区未来的出新出彩贡献一份力量。

随后，华润置地华南大区城市更新事业部广州区域总经理程昆发言表示，新溪片区改造项目是华润置地在粤港澳大湾区和广州的战略性投资项目，在这里引入万象商业中心，打造黄埔核心商圈，提升黄埔中心区的核心竞争力，是华润置地改造新溪片区的愿景和使命。接下来，华润置地将进一步加强与广大村民和业主的交流互动，立足形势新起点，把握政策新机遇，力争将新溪项目打造成为“黄埔旧改样本”。

黄埔街道党工委书记罗海琼提出，新溪项目旧改工作的提速，体现了黄埔速度、黄埔效率、黄埔标准。首开区顺利动工，建的不只是安置回迁房，建的更是村民对我们的信任与信心。为了坚决打好城市更新突围战，造福社区和子孙后代，罗书记强调了党建引领全面抓、凝心聚力全员抓、挂图作战全速抓三点要求。各级各单位要同向发力，加快项目落地见效、开花结果，铸就经典工程。

新溪蓝图 力启新篇

致辞完毕后，出席奠基仪式的主礼嘉宾共同挥锹培土奠基。伴随着施工机械的轰鸣声，全场礼花齐飞，掌声雷动，标志着新溪项目迈上了新的台阶。

聚力新起点，共赴新征程。华润置地携手广州开发区投资集团，在区政府、街道及村社的支持下，将继续把握粤港澳大湾区建设的重大机遇，加速推进新溪项目首开区工作，打造活力黄埔新中心，实现居住服务、生态、商业等全方面复合发展。

新溪村5号复建地块首开区

新溪村5号复建地块首开区位于新溪村旧村改造中心区域，西至三戽涌，北至新溪住保小区，南至规划路，东至新溪村风水堂。5号复建地块占地2.2公顷，整个地块规划有4栋住宅塔楼，配套有12班幼儿园、村史博物馆以及其他相关的社区服务设施，全面完善新溪村的基础配套。

新溪项目位于广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区，广州市黄埔区的核心位置，临近黄埔区老区府，距广州市传统市中心和珠江新城约15公里，临近琶洲、大学城、奥体中心等广州重点发展片区，项目范围内有3条高速围绕、3大高铁交汇以及地铁5号线、7号线二期，交通便利。同时项目位于广州市第二中央商务区（CBD）范围内，具有良好的开发条件与发展前景。

本项目整合旧村及旧城用地，由世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰华润置地，黄埔区、广州开发区重大产业投资运营平台开发区投资集团强强联合，连片打造高品质城市综合体。

项目涉及旧村及旧城改造，改造范围约35.60公顷，现状总建筑面积约44.16万平方米。其中旧村改造范围约13.98公顷，现状建筑面积约24.76万平方米；旧城改造范围约10.37公顷，现状建筑面积约19.40万平方米。（最终数据以政府批复为准）

本项目规划总建筑面积95.06万平方米，其中旧村复建26.15万平方米，旧村融资14.51万平方米，政府回购产业用房0.7万平方米；旧城复建21.86万平方米，旧城融资31.32万平方米，政府回购产业用房0.52万平方米。(最终数据以政府批复为准)

项目将在首开安置区（5#地块）规划建设1期共4栋回迁房，并在黄埔东路以北，现为丰乐市场、展示中心的地块复建集体物业，初步规划有高层塔楼和超高层塔楼。

目前首开安置区范围内原新溪仓库、原四社烧烤档、欢乐农庄等物业已全部拆除。项目旧城片列入区城市更新年度计划，旧村实施方案原则性通过区城市更新工作领导小组二级会议审议。

目前，由于村内房屋密集、楼层偏高，“握手楼”、“一线天”的情况比较普遍，沿街首层均为小型餐饮、商店、物流等低端物业，旧城范围内多为小高层建筑，整体建筑密度较高，年久失修，与黄埔高质量发展形象不符。

项目改造后，将引入华润集团旗下著名商业品牌“万象城”。万象城目前已进入北京、上海、深圳等60个城市，这次首次落地广州。

新溪项目规划“一带三轴两板块”，未来将依托“万象城”商业综合体，落地约20万商务办公+17万商业服务，预计经济总量产值约205亿元，打造全新消费体验，延续万象活力，打造活力商务街区，留存城市记忆，打造特色滨水商业街，打造集生活服务、购物休闲、配套居住于一体的宜居、宜业、生态、产业综合新城，塑造全新黄埔城市名片。

据悉，华润置地华南大区总部，全国六个大区的“半壁江山”，也将以新溪项目为契机落户黄埔区、广州开发区，助力我区城市品质进一步提升。

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