广州黄埔刘村新村周边市政道路来了！带中高端商务型酒店和多栋写字楼，广州协鑫南方总部项目来了！

事项名称：刘村新村周边市政道路工程可行性研究报告审批前公示。 

申报单位：区住房城乡建设局。

建设单位：区建管中心。 

建设地点：黄埔区萝岗街、云埔街。 

建设期限：8个月。 

总投资：3189万元；资金来源：黄埔区财政资金。 

建设规模及主要内容：拟建道路全长约867米，均为城市支路，双向2车道,设计速度30km/h。其中，西侧道路延长线长256米，红线宽度20米；东一路长202米，红线宽度10米；东二路长409米，红线宽度20米。建设内容包含道路工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程、电力电缆沟工程等。 

审批处室：计划处，联系电话 82118715 。

电子邮箱：[e-mail]，邮政编码 510700。 

邮政地址：黄埔区香雪三路行政服务中心。 

本公示的期限为 2021年8月4日 至 2021年8月10日。公民、法人和其他经济组织在公示期限内，对本审批事项直接涉及自身重大利益或者自身与申请人重大利益的，可依法向我局书面陈述、申辩、申请听证；对本审批事项内容有其他意见建议的，也可向我局提出。（以上应填写《广州市黄埔区 广州开发区发展和改革局行政审批前公示意见反馈表》并按上表提供的联系方式提交）。 

协鑫南方总部位于广州市黄埔区科学城中心区域开泰以南、北二环高速以东、发源路以北。

协鑫南方总部项目总用地面积为44970㎡，总建筑面积约199750㎡，其中地下室建筑面积约58534㎡，地上建筑面积约141216㎡，项目业态为三栋写字楼、一栋酒店及配套商业裙楼。

其中酒店建筑面积31933.5㎡，装修面积约26504.5㎡。酒店升级改造项目投资约11891万元，其中工程建安费约8802万元，软装及设备采购费用约1800万，工程建设其它费用约1289万（含设计费约450万元）。

设计施工总工期150日历天。

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协鑫南方总部项目位于广州市黄埔区科学城中心城区，建成后将成为集办公、商业交流、餐饮酒店于一体的商务综合体，是广州市2020年“攻城拔寨”计划总部经济项目之一。项目于2019年8月1日进场进行基坑支护工程施工，2019年11月29日浇筑第一块底板，2020年6月30日完成地下室封顶，2020年9月25日完成1#楼封顶，计划于2020年11月30日完成全部塔楼封顶，2021年9月28日完成竣工备案。

本项目作为科学城核心板块的优质商办综合体项目，更具品质与格调，具备吸纳区域内的优质办公客群的基础，未来周边同质化竞争较为激烈，项目需做出自身独特优势。

优势：

科学城核心板块优质自持物业，商务资源浓厚•本项目紧邻多座总部大楼与商办项目，以便捷的交通配套畅达全城，吸附多方资源，为酒店的发展提供商务客群基础。

•优质自持型物业，保证项目品质与格调，提高项目辨识度。

•酒店体量与设计符合打造为中高端商务型酒店的硬件基础。

劣势：

非地铁上盖物业，交通配套相对较弱

•本项目与最近的地铁站约900m直线距离，与地铁站点有一定距离，对于客户入住存在一定抗性。

机会：

区域进一步发展，承载优质商务客群需求•考虑本项目位于科学城核心区域，区域进一步发展完善，将吸引大量优质商务客群。

•商务客源将随着城市与经济的发展日趋增长，成为重要客户来源。

▲项目效果图

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