广州市民请注意自家小区内的安全隐患！尤其是那些井盖！一旦塌陷就……

中国学习的是香港那一套期房销售模式（香港楼市的商业模式是不是走进了死胡同，相信读者都有自己的判断），如果说在中国房地产启动资金匮乏的草创时期，这个模式有一定的合理性和必要性，那么在中国楼市高歌猛进几十年之后，还有没有必要采取这种期房销售模式呢？期房销售模式如何让开发商不敢前期天花乱坠地吹嘘品质，如何确保开发商不敢搞出豆腐渣楼盘？确保业主们收楼后，精装修不变成“”惊装修“，入住后能够有一个安全、舒适的居住体验？如何监控质量并且确保基本的交楼标准，这是一个亟需社会重视的课题。

从几年前，有些房企大言不惭地宣传”高周转“以来，有房地产市场观者者就认为，楼盘质量将成为一个新课题，尤其是售楼后几年后的问题。

对于新房或者交楼没几年的房子，业主务必要对小区各处的安全隐患有所警觉。

一般那些十几二十年的小区，安全隐患基本都是明面上的，例如外墙脱落、老树倾倒、高空坠物等等，小区哪里比较安全，作为小区业主都比较了解，“试错”的话都是之前十几年二十年的事情了。

但对于新的小区，尤其是在公共区域，是有可能存在各种安全隐患的。

在公共区域，既有小朋友的玩乐措施，也有用于下水排水等的市政设施。

当小朋友在水泥盖板上蹦跳，一旦塌陷，后果不堪设想！

如果这些下水排水的市政设施上面仅仅是用一块水泥盖板盖住，那就是非常大的安全隐患。

水泥盖板下面可是足有好几米深的下水设施！

我们来看一个真实的案例：怀孕7个月的29岁准妈妈瞬间一尸两命，老公痛哭：就在眼前发生！每个小区都有！

2018年12月4日晚，杭州下沙观澜时代云邸一位怀孕7个月的孕妇不慎跌入小区一个窨井中。

当晚丈夫和怀有身孕的妻子回家，夫妻俩都是硕士，从事科研工作。据丈夫说，下车时，妻子才走了一步就突然掉进了小区停车位旁的窨井中，丈夫随后跳下去救人，但井深有水未能成功。

后来经过消防队员奋力抢救，该女子被救起送往医院，经一个多小时抢救，约9点12分，怀孕7个月的妻子和胎儿医治无效死亡，两个生命悄然逝去。

据消防救援人员介绍，孕妇跌落的窨井是直径约1米，深度约4米的下水道深井，井底水深约1.5米。他们是晚上7点25分接到报警的，当时落井女子在井底已经处于昏迷状态。

有居民在之后的采访中向记者出示了小区群聊截图，显示今年5月业主们就发现了井盖破损的问题，虽然当时已经报给了物业让他们进行修缮，但当时并没有处理好，导致了悲剧的发生。

记者从居民口中了解到这个小区的窨井盖经常有破损的情况，居民表示也曾多次向该小区物业反映，“物业有时会修，有时就放在那不管。”

记者找到了负责小区管理的深圳公元物业，物业经理潘先生告诉记者，事发地为小区监控的盲区，因此事发原因还有待调查。至于今年5月居民就发现的井盖破损，潘经理表示当时确实更换过。

但当记者询问能否保证出事前该井盖是完好的？潘经理表示，物业只能做好日常的巡查工作但不可能24小时监管。最终结果要以公安机关的调查为准，没法给记者一个明确的保证。

作为井盖所属厂商，杭州金盟道路设施有限公司工作人员向记者表示，该小区的井盖不是统一向金盟公司采购的，他们正在调查是否为公司业务员分销出去的产品。

另外，需要注意的是，当晚出事的井盖为草坪井盖，与普通的道路井盖相比，承重能力差别很大。金盟公司方面表示既然是车会轧到的地方，物业就应该使用承重12.5吨道路井盖，而不是草坪井盖。

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