楼盘价格只许涨不能降？网红楼盘一夜降价30万！业主“维权”被行拘！

因楼盘降价销售，引发此前购买的业主不满，近日，武汉多名购房者聚集到武汉市政府门前喊口号、举标语，扰乱公共场所秩序，多人被行政拘留。

不满楼盘降价

多人扰乱公共场所秩序被行拘

湖北公安执法公开平台显示，近期，武汉东湖新技术开发区左岭街中海光谷东麓小区多名业主被警方给予行政处罚，多人被予以行政拘留。

行政处罚书显示，2021年10月22日17时许，武汉东湖新技术开发区左岭街中海光谷东麓小区大量业主因房价降价利益受损为由，到武汉市人民政府门口周边聚集，采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序，上述业主通过微信群内约定维权信息，违法行为人高某在微信群内收集相关业主提供的信息并担任收集组组长。2021年10月26日，违法行为人高某被依法传唤至公安机关接受询问。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第二款之规定，警方决定对违法行为人高某行政拘留十日，并由办案人员将其送往武汉市第二拘留所执行拘留。

除高某外，10月23日，32岁的梅某（男）、30岁的涂某（男）、27岁的唐某（男）、30岁的胡某（女）、25岁的周某（男）、28岁的王某（男）、30岁的陈某（女）均因此事件被警方行政拘留五日。

上述行政处罚决定书同时标明：如不服本决定，可以在收到本决定书之日起六十日内向武汉市公安局或武汉市人民政府申请行政复议，或者在六个月内依法向武汉东湖新技术开发区人民法院提起行政诉讼。

曾是被疯抢的“神盘”

引发大量业主不满的楼盘是武汉中海光谷东麓。

公开信息显示，该楼盘位于武汉高新大道与左岭大道交汇处（未来三路地铁站以北360米），占地面积131683平方米，容积率3.00。

视频截图

武汉市住房保障和房屋管理局官网公开信息显示，中海光谷东麓小区开发商为武汉中海海耀房地产有限公司，其备案名称为中海城，截至10月29日中午，该小区一期总套数2440套、住房已售2017套，预售（现售）单价14000元/平方米左右；二期总套数1955套、住房已售673套，预售（现售）单价15000元/平方米左右，交付标准均为全装修房。

据中国网地产报道，武汉中海海耀房地产有限公司由深圳市海嘉投资有限公司100%持股，而海嘉投资由中海地产全资持有。截至2020年3月31日，中海海耀资产总计237623.48万元，负债总计237623.54万元，所有者权益为0.06万元，净亏损0.058万元。

据海报新闻报道，令人唏嘘的是，中海光谷东麓曾是引发大量疯抢的武汉“神盘”之一。中海光谷东麓位于武汉高人气地区——光谷，在周边楼盘每平方米均价2万以上时，该盘曾凭借每平方米1.5万的价格吸引了大量购房者。

当地管委会：降价未违反规定

2021年，武汉楼市出现降价潮，中海光谷东麓推出部分新房降价至每平方米1.1万元，降价幅度20%-30%。该举动引发大量前期购房者不满。降价后，该小区一套100平方米的房产将便宜30万左右。部分前期购房者开始在武汉领导留言板、微博、黑猫投诉等平台留言投诉，或在售楼部附近聚集、拉横幅。

据海报新闻报道，10月19日，北京德恒(苏州)律师事务所的律师发表声明称已接受武汉中海地产委托。就2021年10月16日、17日光谷东麓项目部分已购房业主，因降价问题在中海售楼处门口以聚众拉横幅、喊口号及其他非理性方式进行“维权”的行为，指派律师发表严正声明：针对“维权”事件中涉嫌违法犯罪行为，中海公司会依法严格追究相关侵权行为人法律责任的权利。并表示，本次降价行为属于正常情况，中海公司会根据市场需求依法开展房源的推广及销售工作，同时中海公司将一如既往按照标准规范和合同约定的交付标准向购房者交付所售房屋。

10月27日有购房者在长江网武汉城市留言板投诉“中海光谷东麓项目开发商恶意降价促销”，该购房者表示，该房企“专坑刚需老业主，一夜之间比起新客户多背负二三十万贷款”。

当日，该楼盘所属地东湖新技术开发区管委会回应：投诉人反映的降价问题未违反《商品房销售管理办法》相关规定。

东湖新技术开发区管委会还称，因10月22号业主未接受企业的处理方案，要求企业继续向上反馈，目前该问题还在进一步协商方案中。

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