宝能为自救曾转让广州黄埔项目，近日被深圳多部门约谈！

羊城纵览 2022-11-17

据公众号365财经称，11月5日下午，深圳市多部门召集宝能集团旗下子公司深圳市钜盛华股份有限公司和投资人代表，召开投资人会议，商议宝能旗下理财产品逾期兑付问题。

投资人向深圳市政府递交的集体诉求书显示，个人投资群体通过宝能系旗下基金管理公司的销售渠道认购了其发行的各类理财产品，涉及金额约90亿人民币，涉及全国范围内的个人投资者约4000人左右。

据企查查资料显示，姚振华自今年9月1日至今，已经11次进入被执行人名单，与之关联的被执行标的总金额约为165.54亿元。

宝能集团原本就有200亿资金缺口，新一轮冻结账户资金更是雪上加霜。

据第一财经消息，今年6月15日，宝能集团与广州开发区签署战略合作协议，宝能集团旗下宝能新能源汽车集团有限公司总部将落户广州开发区，广州开发区国企将向宝能新能源汽车集团战略投资120亿元，联手打造新能源汽车集团。

广州开发区控股集团有限公司成立于1998年11月，由广州经济技术开发区管理委员会100%持股，而宝能新能源是宝能集团旗下专注新能源汽车研发制造的战略平台。根据合作协议，宝能新能源将落户广州开发区，建立集制造、研发、运营一体的新能源总部基地。在此之前，宝能集团先后在广州开发区投资建设了广州新能源汽车基地、动力电池基地以及大湾区投资总部等项目。

不久前有报导称，宝能欲出售千亿资产化解资金压力，其中广州多个地产项目已转让。这些项目包括了宝能金融中心项目、枫下村旧改项目等，接手者均是广州黄埔区国资企业。

2021年10月19日晚，宝能集团控股的上市公司中炬高新发布了一则公告，透露了宝能资产及负债情况。

截至2021年9月底，宝能集团合并报表总资产约 8300亿元，剔除并表金融资产及负债后集团总资产约 4300亿元，有息负债合计为 1927 亿元（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券），对外担保余额308亿。

宝能欲出售千亿资产化解资金压力，其中广州多个地产项目已转让。这些项目包括了宝能金融中心项目、枫下村旧改项目等，接手者均是广州黄埔区国资企业。

除了上述已出售的项目，目前宝能在广州黄埔区仍拥有宝能国际总医院、观致文化中心等项目，未来命运仍未可知。

目前宝能正有节奏处理待售资产，其广州部分资产的出售已取得实质性进展。同时，其位于深圳、上海及部分省会城市的项目，也在与一些有实力的国资洽谈，“主要是想把一部分项目的商业及写字楼出售出去。”

知情人士表示，“宝能汽车目前没有明确的出售资产计划，最重要的是引入战投，现在正跟一些机构及地方政府在谈，估计年底会有一些进展。”

宝能位于广州黄埔区的宝能金融中心项目已出让给广州黄埔区某国资企业，将分批回款，“但具体交易金额及股权出售份额不得而知。”

宝能金融中心效果图（最终以官方发布为准）

尽管宝能变卖了枫下村项目，不过有消息称，其还保留了项目部分权益。

有了国企接盘，枫下旧改将如常进行，不至于烂尾收场。

枫下村位于黄埔区北部，项目改造占地面积165万方，涉及旧屋4000余栋，户籍人口8664人，计容总建筑面积约440万m²。