暴雷！广州最大民营企业，总部位于黄埔！涉足城中村旧改又退出就有迹象，雪松控股集团违约！

今天是除夕了，微信公众号“羊城纵览”小编组在此感谢各位读者不离不弃的陪伴，恭祝：2022年新春佳节快乐！新的一年，千事吉祥、万事如意、好运连连、虎年大吉大利！！

在即将过年的除夕，号称是广州最大民营企业、世界500强企业的雪松控股集团，发生了理财投资产品兑付违约事件。

这一家总部位于广州市的雪松控股集团，在虎年春节前夕向投资者发布了一份《致歉信》。表示无法完成之前向投资者做出的在春节前兑付投资产品的承诺，对此向所有投资者表示道歉。这意味着雪松控股违约事件发生了。众多购买、投资了雪松控股理财产品的投资者，今年将要度过一个可能是最让他们感到痛苦的春节。

最近一年以来，包括中国恒大集团、融创集团、奥园集团、世茂集团、富力地产在内的诸多涉及房地产业务的知名企业，纷纷传出了存在债务违约风险消息，也就是无法在约定期限内全额完成本金和利息兑付工作的风险事件。其中，富力地产决定大幅打折兑付到期债券。在房住不炒的楼市调控背景下，房地产行业的冬天来了，知名房企债务违约风险事件不断浮现，那些在房地产自媒体指挥棒指挥下的炒房党、囤房党如今也在价格高位上瑟瑟发抖。

看着这些企业的债务状况，我们能够更加清晰地体会和理解房地产龙头企业万科在前几年年会上面所说的“活下来”三个字的精髓所在。在2017年忍痛甩卖资产套现数百亿元的万达集团，和这几年坚持“活下来”的深万科，可能目前债务违约压力最小的房地产企业了。债务违约事件不断，给投资者好好地上了一堂投资风险教育课：投资有风险，交易需谨慎！

雪松集团总部（位于广州科学城）

（照片来源：广州黄埔发布）

雪松控股总部大楼位于广州市黄埔区开创大道以南、开达路以西，由两幢主办公塔楼、附楼以及景观下沉广场组成。地处粤港澳大湾区科技创新枢纽的核心区，雪松控股总部大楼成为科学城开创大道总部走廊带，首个建成的总部地标建筑，建筑面积105420.2 m² 。

雪松控股总部大楼的建设也充分的考虑到其所处的位置，结合地块条件及规划条件进行深入分析，打造集办公、商业、文化及社区生态等多重功能于一体的新时代建筑。

建筑造型上，将不同大小的“盒子”进行堆叠搭构，重构的“盒子”代表重构的空间，使之富有未来性和独特性；再配以竖向构件的不同韵律，巧妙表现建筑垂直的动感及韵律亦赋予建筑独特的标识性。

雪松控股创立于1997年，全球总部位于广州，是广州本土成长起来的世界500强企业、中国大宗商品领军企业，以2851亿元营收位列2020年《财富》世界500强第296位。

雪松控股致力于成为全球领先的大宗商品综合性产业集团，以“资源有限、价值无限”为发展理念，珍惜有限的资源，创造无限的价值。当前，雪松控股顺应新一轮科技革命和产业变革趋势，在全球范围内积极拓展大宗商品全产业链布局和运营，重点聚焦大宗商品资源、供应链服务等核心领域，加快推动新材料、新技术创新突破，同时围绕主业布局开展产业投资及综合配套服务；拥有雪松国际信托和上市公司齐翔腾达（002408）、希努尔（002485）；分支机构覆盖中国香港、新加坡、瑞士、英国、德国、法国、美国等国家和地区，业务节点沿着“一带一路”遍布亚洲、欧洲、美洲和非洲等地。

2021年12月底，权威媒体报道：广州市黄埔区知识城何棠下旧改，雪松控股已转手给了科学城集团。

企查查公开信息显示，「雪松文化旅游开发有限公司」，近日进行了一波“大换血”。公司实际控制人已由雪松控股创始人「张劲」，变更为「广州经济技术开发区管委会。查询雪松文化旅游公司的投资情况，可以发现，其通过「广州雪城投资有限公司」间接持有了「广州市景腾房地产投资有限公司」100%股份，以及「广州市何棠下城市更新有限公司」49%的股份。

两家公司，都参与了何棠下的更新改造工作。随着控股股东股权的变更，何棠下旧改，实际上已由“老朋友”科学城集团全面接管。

礼炮齐鸣，彩带飞舞，2021年5月，何棠下整村改造城市更新展示中心暨复建区样板房正式开放。窗明几净、宽敞通透的复建区样板房吸引众多村民前往参观，何棠下村的新未来让村民倍感期待。

何棠下村位于中新广州知识城知识服务与总部经济区建设范围内，其整村改造将为环九龙湖经济带建设释放优质土地，并为重大产业项目腾出建设空间。所以何棠下旧改项目既关乎农民共同富裕目标的实现，也关乎知识城的高质量发展。资料显示，何棠下村位于黄埔区龙湖街，改造范围人数共8114人，计5490户。现状实测总建筑面积110.34万平方米，其中村民住宅104.52万平方米，集体物业5.77万平方米，历史文保478.17平方米。据了解，何棠下村改造范围内规划总用地面积128.39公顷，计算容积率总建筑面积466.37万平方米，改造成本为133.62亿元。这是广州批复实施方案中体量最大的城市更新项目。

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