突发！时代地产之后，又一家开发商退出广州黄埔旧改！！

关于燕塘村旧改项目情况说明的函

燕塘村经济联合社及广大村民;

我司作为燕塘村旧改前期服务公司，自2017年7月与贵联社签订《推进旧改开发项目服务协议》以来，一直保持良好的默契和精诚的合作关系。近期因临迁费暂缓发放，导致村民在生计上受到不同程度的影响和心理不安，我司深感歉意。

自2017年启动旧改工作以来，在贵联社及村民的大力支持和配合下，完成了旧改意愿表决、房屋入户测量、复核抽查、基础数据公示、签约动迁等一系列关键性工作。同步通过我司与贵联社努力，燕塘村亦相继纳入2018年城市更新年度计划、区“66条旧村重点推进”项目。2020年，根据区委、区政府“决胜三年完成旧村拆迁攻坚”的工作要求，我司与贵联社及广大村民积极配合，落实政府“快批、快拆、快建”的工作号召，力争在要求的时间节点内完成房屋拆除任务，早日实现村民回迁安居的愿望。在各方合力下，旧改工作也取得了一定的成效。

一、旧改工作推进情况回顾

为迎合知识城建设和发展，2020年5月28日，根据街道办的工作指示，我司配合贵联社完成了村域范围内政府工程(永九快速路、KN110千伏变电站、连通水道)涉及的房屋征拆任务。同年6月28日-7月28日，街道办下达了“百万拆除月”的工作任务，成立16个攻坚组派驻各村配合完成攻坚工作;我司接到工作命令后，积极与贵联社沟通，迅速制定工作计划和工作方案，在短短的一周内完成拆补方案制定、宣讲和表决，并于2020年7月9日全面开展签约、动迁工作，如期完成了工作任务。7月25日，街道办召开“百万拆除月誓师总结大会"，向各村下达了新的工作任务，要求燕塘村在8月25日前完成10万㎡的拆除量，并下发了责任书，对推进不力、资金不到位、任务拆除量未达到50%的旧村项目进行问责或清退。我司积极应对，不断增派人手和筹措资金，除按质按量完成了房屋拆除的目标任务外，期间按照街道办的工作要求，还对拆除后区域进行复土、复绿，建设围墙和展厅等工作任务。8月31日，街道办召开“百日决胜”工作会议，总结“百万拆除月”的工作成果，分析原因，并做了新的工作部署和任务分配，总体“以签促拆，以拆促建”为工作方针，要求燕塘村在9月1日-12月9日内完成90%的房屋拆除任务。在如此高强度、高频率的拆除要求下，通过贵联社及村民的高度配合，圆满完成了工作任务。这一年，燕塘村旧改工作得到极速推进，实现了弯道超车，成绩来之不易。期间虽历经重重困难波折，我司仍坚持初心，一路披荆斩棘，迎难克险，不遗余力地投入大量人力、物力、财力，在贵联社和村民的大力支持和配合下，逐项完成政府下达的工作任务。经统计，燕塘村房屋总量941栋，其中私宅899栋，集体42栋;签约872栋，签约率92.67%(私宅签约846栋，集体26栋);拆除855栋，拆除率90.86%，拆除面积330232.603㎡(含附属物)。

二、存在的问题

自2021年下半年开始至今，广州市以及黄埔区对旧改工作政策进行不同程度上的调整，国土空间规划迟迟未能落地;燕塘村基础数据经多轮修正和多次公示后，街道办仍未能审核通过，不能如期上会并确定开发主体等多重因素影响，导致项目成本无法测算，资金压力过大，村民临迁费暂缓发放，工作难以向前推进。

三、资金投入情况

自2017年7月启动旧改工作至今，我司在燕塘村投入的旧改资金包含测量、设计、评估、工程款、拆迁、展厅建设、老人安置房建设、围墙建设、绿化、临迁费、弃产补偿、附属物补偿、集体物业清退等费用已投入约6亿元。历经近5年时间，我司倾尽心血，期望在燕塘村开花结果，无奈在政策调整和数据无法确认、项目无法正常推进的情况下，我司已陷入举步维艰的处境。以上一系列问题和困难的发生，给我司带来极大的不确定性和开发风险。“大拆大建”并非我司初衷，我司一直重视并肩负社会责任和社会担当，同时也积极寻求解决办法。近期亦在街道办的牵头下，多次与知识城更新集团积极沟通项目承接的事宜，目前已进入关键性阶段，相信在近段时间内有望解决村民临迁费的发放问题，谨请贵联社及广大村民给予理解和支持，我司相信在政府和国企的介入下，村民的临迁费和回迁问题会得到妥善解决。最后，感谢你们对我司一直以来的信任和支持!

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