广州楼市价值回归前夜？天河豪宅合景臻颐府大降价，有业主账面损失超千万！

各位读者，设想一下，如果你买房，半年不到，账面损失超一千万，你会去维权吗？欢迎文末留言分享你的观点！！

位于广州市天河区悦景路上的豪宅盘合景臻颐府目前已经启动二三级联动销售，即大量传统门店中介获得带客进场的权限，这放在以前，是不能想象的。文章首图便是网传某品牌连锁房地产中介工作群里的一个紧急通知，根据网传图，豪宅盘臻颐府的售楼处疑似有业主在维权，这些业主都是2022年年初以天价的14万单价买入的业主。

合景臻颐府主力户型为建面200-350平的大平层，2022年初开盘的臻颐府不可谓不高调：验资1000万才允许看样板房、冻资300万可提前锁定户型。之后卖的单价是12-14万。到了6月份，半年时间还不到，最新推货的单价降到8-8.5每平，降了4-5万每平，光这单价降幅，在广州科学城区府板块，分分钟不是一个楼王的单价？

如果考虑到臻颐府的主力户型是200平到350平，以4万单价计算，这就是超过千万的降幅啊！就算是腰缠万贯的土豪，也经不住这么降价啊！！

合景臻颐府的突然大降价，不仅承接了5月份以来广州市远郊新盘的组团降价趋势，更有房地产博主直言：行政面积巨大、天量面貌不佳的城中村、薪资水平在一线城市中垫底的广州市，楼市价值已经处于重新回归的前夜！！

说起2022年广州市这波降价，就不得不说中国各城市中房地产自媒体最为发达的广州市的楼市现状：炒房客深套后在挣扎、猪金琶区域彻底沦为金融盘、二手房东死扛价格、家底孱弱的接盘侠被咂舌的房价挤压到边角料区域，更多的是，想做韭菜而不得的韭菜望楼兴叹。

虽说2021年10月以来，广州市不少楼盘隔三差五打着工抵房、转名房名义降价，但是那些都是偷偷摸摸不成气候的行为。而打响2022年广州市楼市降价内卷战首枪的，正是端午节开盘的保利水木芳华，1.6-1.7万的单价，而且是地铁盘加央企开发的楼盘。江湖人称韭菜饺子馆、炒家火葬场的增城楼市从此格局骤变，整个增城朱村乃至21号线增城沿线的在售楼盘和二手房的最低售价全部被打趴，十几个楼盘的朱村居民这个端午过得五味杂陈！

端午过后，广州市在售楼盘的降价开始蔓延：番禺莲花湾板块保利领秀海，开盘价格低至2.3-2.6万/㎡！总价160万就能买套小三房！南沙的保利天汇最低价格降到2万/㎡（去年均价2.8万/㎡），位于番禺的保利悦公馆，不仅有折扣优惠，还可享首付分期……

增城香江天赋618推出8套特价房源，单价低至21718元/平，去年同期，该项目均价达29000元/平，价差超7000元/平。华润置地公园上城，近日也推出了特价单位，单价2.1万/平起，比之前优惠了3000-7000元/平。新盘金茂万科都会四季首期仅仅需15万起，71平户型，限时购房优惠，最高还能立减61800元……

黄埔万科黄埔新城，北向93平方米三房2.8万元/平方米起。在13号线南岗跟夏园站之间的黄埔新城，与增城新塘不少新盘仅相隔一两个站，增城沙村地铁站及13号线增城各站附近不少在售楼盘基本上凉了半截……

白云区、番禺区.......

上图是广州市2021年底各区一手房去化周期，意味着什么，关注楼市的读者自然明白。进入2022年，广州各路房地产自媒体大V急眼了，全员赤膊上阵：坐庄猪金耙杀猪盘的、编小故事热炒老破小的、开口闭口血洗的......18般武艺耍得猛如虎，回头一看楼市依然凉如杵。

2022年的广州楼市，没有小阳春、没有火爆五一小长假，叠加大几十个在售一手楼盘扎堆上市或推新，外加数量惊人的法拍房、断供房（一般来说，房屋断供之后，大约2年后才上架法拍，目前阿里法拍房由于数量巨大，已经无法查看具体数量），上图的去化周期目前已经延长到多长时间，各个门可罗雀的售楼处的销售老总们心里也没底，应了一句话，楼市高歌猛进二十年，如今真到头了。

本文由羊城纵览原创，部分素材来自于网络和读者爆料；版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。

收看更多资讯，点击下面公众号并添加关注

真假难辨，频频暴雷！投资广州这些知名“公寓”的业主欲哭无泪！新东方董宇辉双语直播带货爆火的背后真相：金饭碗在手，不如一技傍身！！华润退出、雪松暴雷后，广州黄埔这个位置绝佳的旧改片区迎来自救时刻！详细细节披露，令人愤怒！广州一7岁男童，遭老师体罚后去世广州黄埔这个旧改村招标，或打造最豪安置房！
周边多个楼盘小区，广州黄埔这个污染企业啥时候搬？政府明确了
时代地产退出广州某旧改项目，网传协商不太成功？政府回复：暂未收到备案材料房企高管已成高位职业！网传龙湖集团高管跳楼自杀！今年内恒大和泰禾副总裁先后被查！！
▲点击上面链接，查看精彩旧文