时代地产退出广州某旧改项目，网传协商不太成功？政府回复：暂未收到备案材料

2022年3月29日，广州地产界传来一个石破天惊的大新闻，时代中国计划退出广州8个旧改项目，其中黄埔区5个（岗贝村、双井村、乌石村、裕丰围村、重岗村），增城区2个（城丰村、新汤村），从化区2个，其中一个是禾仓村（点击旧文链接，查看广州市时代控股集团有限公司报告全文：突发！时代地产计划退出广州8个旧改项目！黄埔、增城、从化多个旧改项目或生变！！）。

时代中国在报告中声称，因受多方位政策叠加调控，房地产企业融资渠道受限，项目销售回款显著下滑，严重影响现金流稳定性，而旧改项目沉淀大量资金，为顺利度过当前阶段性困难，恳请市政府支持企业纾困解难。

一方面，时代中国恳请市政府支持协调退回从化、增城3个项目的旧改履约保证金；另一方面，恳请市政府支持协调黄埔区5个项目由区政府指定单位或国企承接，并按照"城市更新10条"等有关政策，将前期投入资金归还。

时代中国在2020年7月与增城区城丰村签订项目合作协议，成为旧村改造项目合作企业/意向合作企业。增城区城丰村项目投入履约保证金约1亿元，总计投入约1.63亿元。

到了2022年6月底，距离时代中国公开报告已经过去3个月之久了，而今日有热心读者爆料，称广州市增城区城丰村旧改的现状令村民担忧：旧改项目已经停止，但也没有明确时代地产退出的通知，更没有其他开发商来接手。

在领导人留言板上，有村民爆料称，时代地产与城丰村关于退出旧改的协商并不太成功。

2022年5月，有网友留言称：3月底时代地产向政府申请退出8个广州旧改项目，其中城丰村旧改要求在4月底前退出，网传协商并不太成功，如今5月底了，请迅速发布协商最终结果，时代地产是已成功退出该项目还是继续推进旧改？

而增城区有关部门在6月8日回复称：今年3月底，时代集团因公司经营困境向广州市及增城区有关部门申请退出增城区城丰村旧村改造项目。广州市规划和自然资源局增城区分局组织对相关情况进行了研究，考虑到时代集团经营困难且拟退出的项目处于前期工作阶段（未实施拆迁），于4月初书面函复时代集团对其申请退出项目无意见；同时，因时代集团成功中标成为合作（意向）企业后，与村集体经济组织双方签订了合作（意向）协议，请时代集团按照法律法规及合作（意向）协议有关条款依法依规与村集体协商解除合作关系，并将双方签订的相关解除协议报政府有关部门备案。近期，项目所在街道办事处已多次到村里协调指导，目前增城区相关部门暂未收到双方签订相关解除或退出协议的备案材料。

广州市时代控股集团有限公司关于恳请支持旧改项目退出的报告内容节选：

近期，因受多方位政策叠加调控，房地产企业融资渠道受限，项目销售回款显著下滑，严重影响广州市时代控股集团有限公司现金流稳定性，而旧改项目沉淀大量资金，为顺利度过当前阶段性困难，因此有了这份报告。

一、分别在2019年3月、2020年7月和202年10月与从化区禾仓村、增城区城丰村和增城区新汤村签订项目合作协议，成为旧村改造项目合作企业/意向合作企业:3个项目投入履约保证金合计3亿元，但由于旧村改造政策不断调整，目前三个项目标缓实施。这些项目履约保证金的退还对企业解决现阶段资金困难尤为重要，恳请市政府给予支持，协调在今年4月底前退还我司3亿元履约保证金。

二、在黄城区参与的五个旧村改造项目(岗贝村、双井村、乌石村、裕丰围村、重岗村)，目前拆迁工作已基本完成。支付了高额的拆迁补偿费用，累计投入17.1亿，但由于政策变化，五个项目无法正常推讲。感请协调由区政府指定单位或国企承接我司黄埔区5个项目，并按照“城市更新10条”等有关政策，退还我司前期投入的17.1亿元。

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